Vous visitez une maison à Zoetermeer et vous êtes immédiatement vendu ! Avec enthousiasme, vous faites une offre, mais malheureusement : quelqu’un d’autre en offre plus. La surenchère semble faire partie de cette époque. De combien est le prix de transaction moyen d’une maison à Zoetermeer ?
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Statistics Netherlands a enquêté sur le montant moyen de la surenchère en 2021. En d’autres termes : dans quelle mesure le prix demandé s’écartait du prix de transaction.
À l’échelle nationale, les trois quarts des maisons ont été vendues au-dessus du prix demandé. Cela diffère beaucoup de 2020 : lorsque 38 % de toutes les maisons se sont vendues plus cher que le prix demandé.
La norme de surenchère aux Pays-Bas
Non seulement les gens enchérissent plus souvent, mais le montant de la surenchère est également plus élevé. En 2021, le prix de transaction dans dix-sept municipalités était en moyenne supérieur de 10 % ou plus au prix demandé. Cela ne s’est jamais produit auparavant dans tant de municipalités.
Surenchérir à Zoetermeer
En 2021, Zoetermeer a également souvent surenchéri. Selon les chiffres de Statistics Netherlands, une moyenne de 8,6 % des cas ont été surenchéris dans notre ville. Cela signifie qu’avec un prix demandé de 350 000 euros, environ 30 000 euros ont été surenchéris. Les chiffres pour 2022 ne sont bien sûr pas encore connus, mais gageons que ce pourcentage pourrait être plus élevé cette année.
Avec une valeur nette moyenne de 8,6 %, Zoetermeer est l’un des leaders de notre province. À Lansingerland, une moyenne de 3,4 % a été surenchérie, à La Haye 5,8 %, à Delft 5,3 % et à Wassenaar, même une moyenne de 1 % a été sous-enchère.
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A vendre moins longtemps
Les demandeurs de logement se heurtent également à un autre problème : selon le CBS, les maisons étaient à vendre depuis beaucoup moins de temps en 2021. Au niveau national, en 2021, en moyenne, une maison partirait en moins de quatre mois. Cela peut sembler assez long, mais tout le processus a été pris en compte. Il en va de même pour le délai entre un contrat d’achat et un transfert enregistré chez le notaire.