Brookfield a mis en vente le centre de villégiature britannique Center Parcs, dans le cadre d’un accord qui mettra à l’épreuve la volonté des investisseurs de parier sur une économie frappée par une inflation élevée et des taux d’intérêt en hausse.
Le groupe canadien de capital-investissement cherche entre 4 et 5 milliards de livres sterling pour Center Parcs, selon des personnes proches du dossier, après avoir examiné une sortie de l’investissement ces derniers mois.
La décision d’aller de l’avant avec la vente marque une décision audacieuse pour Brookfield alors que le Royaume-Uni fait face à une baisse de la valeur des propriétés et à une hausse des taux d’intérêt. Mais une vente pourrait potentiellement rapporter une aubaine à Brookfield, qui a acquis le groupe de villégiature de Blackstone pour environ 2,4 milliards de livres sterling en 2015.
Brookfield a nommé des banquiers d’investissement qui ont sondé des acheteurs potentiels au cours de la semaine dernière, ont déclaré les sources.
Brookfield et Center Parcs ont refusé de commenter.
Center Parcs exploite six villages de vacances au Royaume-Uni et en Irlande, offrant des attractions telles que des parcs aquatiques et des terrains de jeux en forêt. Les cinq sites britanniques de Center Parcs étaient évalués indépendamment à 4,1 milliards de livres sterling en avril, sur la base de la seule valeur de l’immobilier.
L’entreprise est considérée comme relativement résistante au ralentissement économique britannique, car de plus en plus de voyageurs choisissent des destinations nationales plutôt que des vacances à l’étranger en période de vaches maigres.
La vente potentielle souligne également la résilience des activités touristiques et hôtelières, qui ont été favorisées par les investisseurs ces derniers mois après une solide reprise après la pandémie de Covid-19.
Les volumes de transactions hôtelières conclues en Europe ont atteint 4,3 milliards d’euros au premier trimestre, selon les conseillers immobiliers Cushman & Wakefield. C’était l’un des seuls secteurs immobiliers à voir plus de volume de transactions qu’au cours des mêmes mois de 2022, alors que les transactions dans le secteur immobilier s’effondraient.
Brookfield a investi dans Center Parcs depuis l’acquisition, dépensant 100 millions de livres sterling uniquement pour les mises à niveau technologiques. La société accueille plus de 2 millions d’invités par an avec un taux d’occupation de 98 %, selon Brookfield.