Le centre commercial Woensel à Eindhoven fait l’objet d’une refonte majeure. Une partie de WoensXL sera démolie pour faire place à au moins deux mille logements, établissements de restauration et espaces verts. C’est du moins le plan de la municipalité d’Eindhoven, propriétaire Certitudo, des associations de logement et de l’association des commerçants. La grande vacance dans la zone commerciale est à l’origine de la grande métamorphose.
WoensXL est un nom connu dans la région. Le centre semi-couvert d’environ 140 boutiques vient de fêter ses 50 ans. Mais il n’y a pas beaucoup de raisons de se réjouir. Le centre commercial est en déclin depuis des années. Les acheteurs restent à l’écart et le taux d’inoccupation continue d’augmenter. 17 magasins sont désormais vides, soit près de 15 %.
Récemment, des parties avaient enquêté sur la manière de sauver le deuxième centre commercial d’Eindhoven. Un premier plan a maintenant été établi à cet effet. « Nous voulons un centre commercial plus compact avec une ambiance plus villageoise », explique René Clijssen de Certitudo, principal propriétaire du centre commercial.
Une partie des côtés nord, ouest et est de la zone commerciale devra y céder sa place, ainsi que les parkings. « Ces parkings gigantesques sont un concept dépassé. Par conséquent, le centre commercial est désormais un espace isolé. Nous voulons nous en débarrasser. »
Echevin Yasin Torunoglu : « Nous voulons redonner de la vie, avec beaucoup de verdure et des places avec restauration. » Torunoglu rêve même de parcs arborés. « Mais nous avons aussi une mission de logement à réaliser. »
L’ensemble de la rénovation devrait également libérer de l’espace pour 2000 à 2500 nouveaux logements. « Plus de maisons signifie plus de visiteurs pour WoensXL et plus de vivacité. » Les places de stationnement pour les visiteurs et les résidents devraient alors disparaître sous les maisons.
L’association des commerçants est satisfaite des plans. Il y a trois ans, il a envoyé une lettre d’incendie à la municipalité au sujet de la grande vacance. « C’est maintenant trop monotone, trop peu d’établissements de restauration et trop peu de foyers. Le soir après six heures, c’est éteint ici », déclare le président Marcel Emmen de l’association des commerçants.
12 000 mètres carrés d’espace commercial vont bientôt disparaître, soit près de la moitié du terminal de l’aéroport d’Eindhoven. « Pour cela, cinq mille mètres carrés de restauration seront restitués. Par exemple, il est prévu deux grands restaurants, un bowling et un cinéma. »
le ciel semble la limite pour le WoensXL renouvelé. Le coût des plans se chiffre en millions. Pourtant il y a un mais. « On ne peut pas cracher ça avec toutes les parties », dit l’échevin. Il espère que le gouvernement l’aidera. En fin de compte, le plan devrait servir de modèle pour d’autres centres commerciaux de la ville. « Ce n’est que le début. Nous avons beaucoup de ces types de centres commerciaux de quartier dans la ville où nous pouvons donner un très gros coup de pouce au secteur de la vente au détail. »
On ne sait pas encore quand la démolition et la construction pourront commencer. Le plan est encore loin d’être définitif. Les idées seront développées dans un proche avenir. Le projet sera probablement présenté au conseil municipal en octobre ou novembre. Le nouveau centre résidentiel, résidentiel et commercial devrait être entièrement prêt d’ici huit à dix ans.