Les jeunes acheteurs trouveront plus facilement un nouveau logement dans la première partie de cette année. Le nombre de demandes de prêt hypothécaire parmi les acheteurs de maisons jusqu’à l’âge de 35 ans a augmenté de 17% au cours des cinq premiers mois par rapport aux cinq derniers mois de l’année dernière, selon les chiffres du courtier De Hypotheker jeudi. L’organisme constate « un net revirement » par rapport aux périodes précédentes, où le nombre de candidatures chez les jeunes acquéreurs diminuait invariablement.
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L’augmentation parmi les jeunes acheteurs au cours de la première partie de cette année est particulièrement notable dans le Flevoland (une augmentation de 31 %), le Noord-Brabant (28 %) et la Zélande (21 %). Considéré dans tous les groupes d’âge, le nombre de demandes de prêt hypothécaire pour les acheteurs de maison a augmenté de 9,5 %. Selon le courtier en hypothèques, les chiffres indiquent que le marché du logement « commence lentement à se refroidir ».
Le mois dernier, il est déjà apparu que le prix moyen des maisons avait légèrement baissé au premier trimestre de cette année. Les chiffres de l’association d’agents immobiliers NVM ont montré qu’une maison coûte en moyenne 428 000 euros, soit 2 % de moins qu’à la fin de 2021.
Dans le même temps, le taux d’intérêt hypothécaire a augmenté du même pourcentage au cours de cette période, de sorte que les personnes à la recherche d’une maison peuvent emprunter moins et donc offrir moins sur une maison. De Hypotheker déclare que le pourcentage de surenchères des acheteurs potentiels a diminué pour la première fois depuis longtemps.
Cabinet politique du logement
Le cabinet veut atténuer la crise du marché du logement en construisant beaucoup plus. L’objectif est de 100 000 nouveaux logements par an, alors que ce nombre tourne autour de 70 000 ces dernières années. Le cabinet supprime également le « jubelton » : avec lui, les parents peuvent donner à leurs enfants 100 000 euros non imposables jusqu’à cette année, qu’ils doivent investir dans une nouvelle maison.
Le cadastre a récemment établi que les primo-accédants ont acheté plus de maisons en 2021 que l’année précédente. La principale cause, selon les chercheurs, était la suppression des droits de mutation pour les acheteurs de moins de 35 ans ; ils n’ont plus à payer 2 % du prix d’achat. Pour les investisseurs, les droits de mutation ont été augmentés à 8 %. Cela a également semblé avoir un effet : le nombre de logements achetés par les investisseurs est passé de 88 000 à 51 000 en 2021.