WIESBADEN (dpa-AFX) – La construction de nouveaux appartements en Allemagne continue de stagner. En juin, seules 17 600 nouvelles unités ont été autorisées, selon l’Office fédéral de la statistique. Cela signifie une diminution de 19 pour cent par rapport au même mois de l’année dernière. Au premier semestre, la baisse par rapport à l’année précédente, déjà faible, a été de 21 pour cent, avec 106 700 appartements nouvellement approuvés. La plus forte baisse a été enregistrée dans les maisons unifamiliales, dont près d’un tiers (30,9 %) de moins ont été approuvées au premier semestre, soit 18 600 unités. Les raisons importantes sont les coûts de construction élevés et le financement coûteux.
Le secteur de la construction s’attend à un resserrement du marché du logement locatif étant donné le faible nombre d’achèvements et la demande toujours élevée. Les mesures de relance du gouvernement fédéral ont jusqu’à présent été trop faibles pour relancer la construction de logements, explique Felix Pakleppa, directeur général de la ZDB. « Surtout en raison des taux d’intérêt élevés sur la construction et des exigences énergétiques strictes, la construction est devenue inabordable pour beaucoup ou n’est tout simplement plus rentable. »
L’objectif initial du gouvernement fédéral de construire 400 000 nouveaux appartements chaque année en Allemagne est désormais « inatteignable » pour cette législature, estime l’économiste Sebastian Dullien de l’Institut syndical de macroéconomie et de recherche économique (IMK). Il estime que la Banque centrale européenne s’est montrée prudente jusqu’à présent Baisse des taux d’intérêt responsabilité : « Les hésitations de la banque centrale aggravent le ralentissement économique en Allemagne et les problèmes du marché immobilier allemand. » Un redressement n’est pas attendu avant 2025 au plus tôt, lorsque les baisses de taux d’intérêt auront un impact sur la demande de construction.
« Nous nous dirigeons vers le niveau d’approbation le plus faible depuis 2010. Cela va aggraver la pénurie de logements dans les zones métropolitaines et leurs environs ainsi que dans de nombreux centres régionaux », déclare le directeur général de l’Association principale de l’industrie allemande de la construction, Tim Oliver. Muller. Tout comme l’industrie, l’association appelle les Länder à suivre de toute urgence l’exemple de la Basse-Saxe et à rationaliser leurs réglementations nationales en matière de construction. Entre autres choses, les distances frontalières ont été réduites et l’agrandissement des greniers a été facilité./ceb/DP/men