La municipalité de Texel contrôlera les résidents de Texel qui louent une partie de leur logement à des touristes à partir de ce mois-ci. Cela s’applique également aux soi-disant « résidences secondaires ». Ce sont des maisons qui sont louées à la fois de façon permanente et récréative. Depuis le 1er avril de cette année, les résidents de Texel qui proposent un hébergement et un petit-déjeuner doivent s’inscrire.
Cette obligation de notification est l’une des conséquences du Plan d’avenir touristique de la commune de Texel. Il y a actuellement 554 numéros d’enregistrement fournis. Ce nombre devrait encore augmenter.
L’obligation d’enregistrement a été instaurée pour maîtriser la location touristique de divers hébergements. La location d’une partie de la maison n’était soumise à aucune règle. Les dortoirs touristiques n’ont donc pas été inclus dans le nombre total de lits touristiques que la commune compte dans le plan de zonage.
Obligation d’enregistrement
Le conseil a adopté le premier amendement à l’ordonnance sur le logement en février de cette année. Il a donc été décidé d’introduire l’obligation d’enregistrement pour la location touristique d’espaces résidentiels. Cela signifie qu’à partir d’avril de cette année, les propriétaires devaient demander un numéro d’enregistrement.
Les propriétaires touristiques avaient eu six mois pour s’enregistrer et ainsi se conformer aux règles du plan de zonage. Maintenant que ces six mois sont terminés, la municipalité vérifiera si les propriétaires respectent également les règles.
Les surveillants effectueront à la fois des vérifications administratives (par exemple, ce qui est proposé sur divers sites Internet), mais aussi sur la route pour vérifier les domiciles. Une infraction, par exemple par quelqu’un qui loue à des touristes mais ne s’est pas enregistré, peut s’attendre à une amende.
Grandir
Parce que la fourniture de chambres d’hôtes n’était pas liée par des règles, il y a eu une augmentation ces dernières années des maisons qui ont été louées aux touristes. Outre une belle source de revenus pour les insulaires eux-mêmes, cela a également causé des problèmes pour le voisinage et la qualité de vie sur l’île. Dans les quartiers résidentiels en particulier, la pression de stationnement s’est accrue et les habitants se sont régulièrement plaints du manque de places de stationnement dans les villages.
La municipalité a essayé de réglementer cela via la vignette de stationnement. Par exemple, les touristes ne sont pas autorisés à stationner plus de deux heures dans le centre de Den Burg. Cela signifie qu’ils ne sont pas autorisés à laisser la voiture dans les maisons situées sur le périphérique de Den Burg toute la journée.
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Il y a encore deux ans, la commune faisait un état des lieux interne sur Texel des hébergements proposés via les grandes plateformes de location telles que Booking.com,
Airbnb, Texel.net et Bedandbreakfast.nl. A cette époque, 306 hébergements uniques ont vu le jour. Parmi ceux-ci, la location récréative à 95 adresses était autorisée par le plan de zonage.
Mise en vigueur
Le service de l’exécution a commencé à travailler sur les 211 autres logements à partir de l’automne 2020. Les permis n’étaient pas en règle dans un certain nombre de logements examinés et une procédure d’exécution a été lancée. Des maisons entières étaient souvent louées. Entre-temps, 35 maisons ont été remises sur le marché régulier du logement. Un nombre tout aussi important nécessitait une enquête plus approfondie.
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La location touristique dans le secteur ‘bed & breakfast’ est soumise à un certain nombre de règles. L’une d’entre elles est que, par exemple, la location doit être « subordonnée » à la fonction résidentielle. Certains propriétaires ne sont pas clairs à ce sujet.
Par exemple, le Tourism Future Plan indique que parfois des étages supérieurs entiers sont loués, mais le propriétaire considère que cela est secondaire par rapport à l’habitation. Les responsables de l’exécution notent que l’hébergement avec petit-déjeuner devient de plus en plus important. De grandes extensions sont faites aux maisons pour accueillir les touristes.
cuisine
Il est également interdit de placer une unité de cuisine ou une cuisine entière dans ce secteur. Les touristes ne sont pas autorisés à cuisiner eux-mêmes dans les logements. Il n’y a souvent aucune discussion à ce sujet.
Il y a un total de 262 adresses sur Texel qui sont destinées à des résidences secondaires. C’est un droit qui existe depuis longtemps. Vous pouvez vivre ou recréer à ces adresses. En pratique, il apparaît que nombre de ces maisons sont louées à des fins récréatives ou qu’elles sont vides une grande partie de l’année, car l’occupant principal a également une adresse résidentielle ailleurs.
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