La foncière LEG Immobilien acquiert 52,68 pour cent de BCP, une société immobilière cotée à la Bourse de Tel Aviv, par l’intermédiaire d’une filiale d’ADLER Real Estate.
Avec les 35,52 pour cent d’actions BCP acquises en 2021/22, LEG augmentera dans un premier temps sa part à 88,20 pour cent. En outre, ADLER s’est engagé à livrer les 10,1 pour cent d’actions restantes qu’elle détient en cas d’offre publique d’acquisition de LEG concernant BCP. En cas d’absence d’offre publique d’achat, LEG accordera à ADLER une option de vente sur l’action BCP restante à un moment donné.
Le prix d’achat financé en espèces pour la totalité de la participation de 62,78 pour cent d’ADLER dans BCP s’élève à environ 219 millions d’euros. Le prix de 45 euros par action correspond à une décote de 48% sur la valeur nette de l’actif corporel (NTA) publiée par la BCP au premier semestre 2024, entraînant un effet positif sur la NTA par action LEG. Un effet neutre sur les fonds provenant des opérations ajustés (AFFO) par action est attendu pour 2025.
Aucun effet significatif sur le ratio prêt/valeur (LTV) n’est attendu. A moyen terme, le niveau de rentabilité de BCP devrait être porté à celui de LEG, notamment en augmentant les synergies dans les domaines du financement, de la gestion et de l’administration. La transaction devrait donc contribuer à la croissance des AFFO. La finalisation de la transaction pour la part de 52,68 % est prévue pour début 2025 ; L’approbation réglementaire a déjà été donnée. Une acquisition complète (y compris un retrait obligatoire des actionnaires minoritaires restants et une radiation de la cote) est attendue dans les mois à venir.
Après négociation sur Tradegate, l’action LEG Immobilien était temporairement à 85,70 euros, 0,65 pour cent en dessous de sa date de clôture XETRA. Après la négociation, le cours de l’action ADLER a temporairement augmenté de 12,81 pour cent à 0,4050 euro par rapport à la clôture du XETRA.
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