FRANCFORT (dpa-AFX) – Les espoirs d’un pic des taux d’intérêt aux Etats-Unis ont continué de stimuler les valeurs immobilières vendredi. Le Stoxx Europe 600 Real Estate est clairement le gagnant du classement de l’industrie européenne avec une augmentation hebdomadaire à deux chiffres. Dans l’après-midi, il a encore gagné 2,7 pour cent.
Les taux d’intérêt qui ont augmenté dans la lutte contre une inflation élevée sont un poison pour les entreprises. Ainsi, fin octobre, l’indice était tombé à son plus bas niveau depuis 2012. Cependant, la deuxième pause consécutive des taux d’intérêt de la Fed a déclenché une reprise significative. Les investisseurs espèrent désormais une baisse des taux d’intérêt au cours de l’année à venir. Les données du marché du travail américain publiées vendredi ont conforté ces espoirs.
Les sociétés immobilières bénéficieraient de taux d’intérêt plus bas. Les valorisations augmenteraient à nouveau et le financement de l’immobilier ne pèserait plus autant sur les promoteurs qu’il l’était récemment.
Les actions de Vonovia (Vanovia SE (ex Deutsche Annington)) ont bondi vendredi à 24,72 euros, leur plus haut niveau depuis février, et ont récemment gagné 5,6% à 24 euros, bien devant le DAX (DAX 40). Outre les chiffres d’affaires, le plus grand groupe immobilier résidentiel allemand a annoncé la vente de nouveaux projets de construction pour environ 357 millions d’euros à CBRE Investment Management. Au total, l’entreprise de Bochum a généré cette année un chiffre d’affaires d’environ 3,7 milliards d’euros grâce à la vente d’appartements et à la vente de parts minoritaires dans des portefeuilles immobiliers. “C’est une nouvelle très positive”, a déclaré un négociant en bourse. “La réduction des passifs progresse bien.”
La grande banque suisse UBS a maintenu sa recommandation d’achat sur Vonovia. Les progrès continus des ventes de logements constituent un message important, selon le communiqué. Vonovia continue de progresser dans ses ventes, ont écrit les analystes de JPMorgan.
Les valeurs immobilières du MDAX et du SDAX ont également enregistré des hausses de prix : TAG (TAG Immobilien), par exemple, a progressé de plus de 3 pour cent, Patrizia (PATRIZIA SE) a gagné 5,8 pour cent./ajx/mis
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