Le marché immobilier est de plus en plus animé. Au dernier trimestre, environ 73 pour cent des maisons en Hollande du Nord ont été vendues au-dessus du prix demandé, selon une étude de Huispedia. Amsterdam remporte la palme en matière de surenchère : en moyenne, un logement occupé par son propriétaire a payé 9,1 % de plus que le prix demandé. Haarlem, Den Helder, Hoorn, Purmerend, Haarlemmermeer, Alkmaar, Zaanstad et Velsen se situent également au-dessus de la moyenne nationale de 4,1 pour cent.
Malgré ces surenchères importantes, selon l’agent immobilier Robert de Joode, il est toujours possible d’acheter une maison sans payer plus que le prix demandé. Il est actif pour KRK Makelaars à Amsterdam, Zaanstreek, Alkmaar et Heerhugowaard. Cela dépend de la fourchette de prix dans laquelle vous recherchez une maison. « Nous constatons actuellement de nombreuses surenchères sur les maisons de démarrage et les maisons de classe moyenne. Il est presque impossible d’y faire un achat sans surenchérir. Je pense que quatre-vingts pour cent de ces maisons sont vendues à un prix supérieur au prix demandé. »
Plus d’un million
Il constate que les maisons les plus chères se vendent régulièrement au prix demandé ou en dessous. Mais il faut alors avoir les poches profondes. « A Amsterdam, cela concerne des maisons valant plus d’un million et à Heerhugowaard et Alkmaar des maisons entre 750 000 euros et un million. Ce sont les maisons les plus chères qui n’ont rien de plus. »
De Joode reconnaît l’image selon laquelle les gens ne se demandent plus s’ils veulent payer le prix d’un logement, mais seulement s’ils en ont les moyens. C’est pourquoi beaucoup de gens font de lourdes concessions, constate le courtier. « Les jeunes choisissent souvent une maison plus petite qu’ils ne le souhaiteraient, parce qu’ils en ont les moyens. Alors qu’ils auraient pu acheter la maison de leurs rêves il y a dix ans. »
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