La simplification des obligations passe également par la dématérialisation des démarches et des documents que le contribuable doit transmettre à l’administration financière. La dernière étape, dans l’ordre chronologique, pour le fisc numérique est la possibilité d’enregistrer en ligne l’achat et la vente préalables de propriétés.
De plus, il sera possible de calculer le montant des taxes dues entre le registre et le droit de timbre et de payer le compte au fisc directement par prélèvement automatique sur le compte courant du contribuable. Une procédure, qui permet aux professionnels et aux contribuables de ne plus avoir à se déplacer aux bureaux des Impôts. Le nouveau service télématique sera ouvert à partir du mardi 7 mars.
La décision du fisc
À partir du 7 mars, les contribuables ou les intermédiaires pourront donc envoyer la demande d’enregistrement par voie électronique, via la procédure Web disponible dans la zone réservée du site Web de l’Agence du revenu. Tout cela en insérant les pièces jointes directement en deux clics, comme le contrat de vente et les éventuels plans d’étage du bien. Cette nouvelle étape franchie par l’administration financière vers la dématérialisation des obligations fiscales intervient grâce à une disposition signée par le Directeur de l’Agence des Impôts, avec laquelle le module complémentaire du modèle d’« Enregistrement d’acte sous seing privé », dit (Rap ) a été approuvé ) déjà disponible pour l’enregistrement des contrats de prêt à usage.
Quel est l’achat préalable
L’avant-contrat est un accord entre le vendeur et l’acheteur qui s’engagent mutuellement à stipuler un contrat de vente ultérieur et définitif, par lequel s’opérera le transfert des droits de propriété sur le bien.
Ce qui change
Pour l’enregistrement des avant-contrats de vente, il était jusqu’à présent nécessaire de se rendre dans un bureau territorial de l’Agence des revenus dans les 30 jours à compter de la date de signature de l’acte. Désormais dotée d’un nouveau mode d’inscription, qui sera progressivement étendu aux autres actes sous seing privé, l’avant-vente est inscrite en ligne.