C’est l’incroyable « ville fantôme » chinoise des manoirs qui ont été récupérés par les agriculteurs et où le bétail erre sous de luxueux lustres.
Le superbe développement est niché dans les collines autour de Shenyang qui, il y a un peu plus de dix ans, comptait une énorme population de neuf millions d’habitants.
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La collection à moitié finie de manoirs a été photographiée avec des vérandas en ruine et des arches envahies par la végétation, et on voit souvent du bétail se promener dans les propriétés abandonnées.
Des lustres en cristal sont toujours suspendus aux plafonds à motifs et des cartes glamour couvrent les murs entre les piliers et les poutres en bois.
Le géant immobilier Greenland Group a commencé le développement en 2010, à un moment où la croissance du secteur immobilier battait son plein.
Mais à peine deux ans plus tard, le projet State Guest Mansions a été laissé dans la poussière.
Il devait être un somptueux bloc de 260 villas de style européen avec des installations chics pour ses visiteurs exclusifs.
Aujourd’hui, les agriculteurs locaux travaillent sur des terres qui étaient autrefois destinées à être des jardins luxuriants pour les riches propriétaires et politiquement connectés.
Les raisons pour lesquelles le projet a été abandonné restent encore inconnues, mais les habitants ont leurs propres idées.
À l’intérieur de l’ancien centre de vente du développement State Guest Mansions, des graffitis recouvrent les murs en lambeaux – suggérant étrangement que les agriculteurs locaux ne sont pas les seuls visiteurs.
La région est souvent remplie d’explorateurs, d’aventuriers et d’amateurs de sensations fortes.
« Cet endroit est idéal pour explorer, alors j’aime traîner ici… et filmer quelques clips », a déclaré à l’AFP un pilote de drone.
« Tout ici a été laissé à l’abandon », a déclaré l’homme, refusant de donner son nom.
« Tout cela semble assez effrayant. »
La Chine est notoirement inondée de « villes fantômes » dont certaines doivent encore être terminées et d’autres qui fonctionnent pleinement – mais sans résidents.
Des dizaines de gratte-ciel continuent d’apparaître du jour au lendemain dans tous les coins du pays et des images effrayantes montrent les structures vacantes – et parfois à moitié finies – qui ont été abandonnées.
Des rangées de lotissements post-apocalyptiques dominent les visiteurs, et des attractions impressionnantes et des centres commerciaux accumulent la poussière sans qu’aucun résident ou touriste n’entre.
Selon Initiéla Chine comptait environ 65 millions de logements vides en 2020, soit suffisamment de propriétés pour abriter la population française.
Mais de nombreux experts ne peuvent pas mettre le doigt sur le nombre de villes fantômes qui existent actuellement en Chine.
Construit sur une montagne de dettes, le boom de la construction a commencé à la fin des années 1990 lorsque d’immenses étendues de terres agricoles rurales ont été récupérées par les autorités locales pour être réaménagées.
Construire de vastes villes à partir de zéro était un moyen facile pour les politiciens de stimuler artificiellement la croissance économique pendant leur mandat – et d’obtenir une promotion confortable à Pékin.
Les appartements ont été rapidement achetés par des propriétaires qui n’avaient pas l’intention d’emménager, et les prix ont augmenté, ce qui a entraîné une énorme bulle immobilière et de vastes villes inhabitées.
Avec des réglementations strictes en matière d’investissement en place en Chine, les gens investissent leurs économies dans l’immobilier comme un moyen infaillible d’investir leur argent et de réaliser des bénéfices.
Ils achètent également les propriétés pour leurs futurs conjoints, enfants et petits-enfants, ou comme pot de retraite.
Cela signifie que presque toutes les propriétés des villes fantômes sont détenues – mais personne n’y vit, et certains propriétaires pourraient ne jamais y vivre.
Max Woodworth, un expert de l’urbanisation chinoise, a déclaré que les promoteurs et les acheteurs chinois avaient « une confiance énorme » dans le fait que la valeur de leur propriété augmenterait régulièrement – et que les prix ne s’effondreraient pas.
Il avait précédemment déclaré à Sun Online : « Même les personnes qui ont acheté des maisons dans des villes dites fantômes, d’après mon expérience, expriment rarement des regrets.
« Ils en sont venus à croire que le temps est de leur côté et que ces villes se rempliront avec le temps et que la valeur des maisons augmentera régulièrement. »
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