Le plafond d’un prêt hypothécaire avec Garantie hypothécaire nationale (NHG) augmentera à partir du 1er janvier. Cela signifie que les gens pourront bientôt bénéficier d’une protection financière lors de l’achat d’une maison jusqu’à 435 000 euros.
La NHG doit réduire les risques liés à l’achat d’une maison. Si les propriétaires n’ont plus assez d’argent pour l’hypothèque en raison d’événements inattendus tels que des problèmes financiers, une vente forcée ou des dettes résiduelles, la Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), l’organisation derrière NHG, les aidera.
En 2023, le plafond NHG était encore de 405 000 euros. Ce plafond augmentera donc de 30 000 euros pour l’année prochaine. Le prix moyen d’une maison est de 422 000 euros en septembre de cette année. Quiconque souhaite investir pour rendre son logement plus durable peut recourir à la NHG pour un prêt allant jusqu’à 461 100 euros.
Outre le prix du logement, les revenus jouent également un rôle dans la détermination du montant maximum du prêt. Le taux d’intérêt hypothécaire joue également un rôle. Ceux qui utilisent le NHG paient moins d’intérêts hypothécaires.
Les démarreurs en particulier ont NHG
Aux Pays-Bas, plus de 40 pour cent de tous les logements occupés par leur propriétaire ont un prêt hypothécaire auprès de NHG, selon les chiffres de l’organisation. Les débutants en particulier l’utilisent.
La Fondation WEW peut organiser le remboursement de votre hypothèque auprès du prêteur hypothécaire sous certaines conditions. Ceci ne s’applique pas si, par exemple, quelqu’un a été licencié sans préavis ou souhaite déménager en raison de nouveaux besoins en matière de logement.
La fondation peut également vous accompagner avec un coach budgétaire, un coach professionnel ou un accord de paiement. “En collaboration avec le prêteur auprès duquel l’hypothèque a été contractée, nous recherchons des solutions si quelqu’un rencontre des problèmes”, explique un porte-parole.
Tout comme en 2023, les consommateurs paieront l’année prochaine 0,6 % du montant de leur prêt hypothécaire pour bénéficier de ce programme. “Il est important que NHG soit accessible au groupe cible, afin que les gens puissent financer un logement avec la protection de NHG”, explique Carla Muters de NHG. “C’est pourquoi nous sommes heureux que la limite de NHG augmente en 2024.”