Bien que cette technique ne soit « pas une pratique courante » selon le SPF Finances, le service fédéral admet que ces derniers mois, des photos provenant de sites Internet immobiliers ont été utilisées, entre autres, pour vérifier si le revenu cadastral (KI) d’un la propriété est toujours conforme à la réalité.
“Nous effectuons des contrôles aléatoires, ou si nous soupçonnons des irrégularités”, précise le porte-parole Francis Adyns. “La manière dont nous vérifions peut varier : des visites sur site aux contrôles numériques en passant par des sources d’informations internes et externes.” Les sites immobiliers en sont également conscients, confirme Kristophe Thijs, porte-parole de CIB Flandre, la Confédération des professions immobilières. “Vous ne pouvez pas arrêter ça.”
Dans une lettre du cadastre qui Les dernières nouvelles pu inspecter, il est écrit noir sur blanc que les images d’un tel immosite ont été le motif de convocation d’un propriétaire. Selon le cadastre, des photos d’une salle de bain et du chauffage central indiquaient que la maison disposait d’« éléments de confort » qui pourraient conduire à une révision du KI.
Une mauvaise surprise pour le propriétaire, car un AI plus élevé signifie aussi une augmentation de la taxe foncière de plusieurs centaines d’euros. Cependant, ce sont surtout les nouveaux propriétaires qui en souffriront, car ils devront payer un KI plus élevé après l’achat du bien immobilier, selon le porte-parole de la CIB, Thijs.