Le prix d’une maison en propriété est actuellement cinq fois plus élevé qu’en 1993. Il y a trente ans, on payait encore en moyenne environ 80 000 euros pour un logement, mais il s’élève aujourd’hui à 434 000 euros.
In het kort
- Prijs koophuis is vijf keer hoger dan in 1993, gemiddeld 434.000 euro
- Prijzen in Noord-Holland en Amsterdam stegen het meest
- Stijging komt onder meer door migratie, fiscale voordelen en beperkt aanbod
Deze samenvatting is gemaakt met behulp van AI en gecheckt door NU.nl.
Les prix ont particulièrement augmenté en Hollande du Nord, selon les chiffres du collecteur de données Calcasa. En moyenne, une maison y est devenue six fois plus chère au cours des trois dernières décennies. Amsterdam était une exception. Les prix dans la capitale ont chuté à sept reprises depuis le début des années 1990.
C’est dans le Limbourg que l’augmentation a été relativement plus faible. Mais même dans la commune où la hausse est la plus faible, Simpelveld, les maisons sont désormais quatre fois plus chères qu’il y a trente ans.
Selon Calcasa, plusieurs raisons expliquent cette augmentation extrême. Par exemple, la demande de logements a fortement augmenté, en partie parce qu’il y a désormais plus de personnes seules. La migration a également joué un rôle. En outre, le pouvoir d’achat de nombreux ménages a augmenté et le gouvernement a stimulé l’accession à la propriété grâce à des dispositifs fiscaux tels que l’allégement des intérêts hypothécaires.
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Le manque de nouvelles constructions fait grimper les prix
De plus, les promoteurs du projet n’ont pas pu construire de nombreuses maisons ces dernières années en raison du problème de l’azote. Il y a également peu de terrains à bâtir disponibles. En conséquence, l’offre de logements occupés par leur propriétaire est faible, alors que la demande est forte. Cela fait grimper les prix.
Cela a été notable ces dernières années. Les prix de l’immobilier ont parfois augmenté de plus de 20 pour cent en un an. Depuis 1993, les maisons sont devenues plus chères presque continuellement.
Les prix n’ont baissé qu’entre 2008 et 2013 et l’année dernière. Au cours de la première période, cela était dû à la crise du crédit, tandis que les experts voient le déclin de l’année dernière principalement comme un refroidissement d’un marché en surchauffe. Cette période de réflexion semble déjà terminée, car les prix ont augmenté au cours des deux derniers mois.