La valeur WOZ des maisons néerlandaises a augmenté en moyenne de 16,4% par rapport à l’année précédente. Cela ressort de étude publiée jeudi de Statistics Netherlands (CBS). Au début de cette année, la valeur WOZ moyenne d’une maison néerlandaise était de 369 000 euros, la valeur la plus élevée jamais enregistrée.
La valeur WOZ est réévaluée chaque année et suit l’évolution des prix des logements existants en propriété avec un retard d’un an. Le gouvernement utilise la valeur WOZ – qui signifie l’évaluation des biens immobiliers – pour déterminer le montant des taxes et prélèvements, tels que l’impôt foncier, l’impôt sur le revenu et la taxe sur les eaux. Les municipalités évaluent les maisons pour le WOZ à la valeur du 1er janvier de l’année précédente, actuellement le 1er janvier 2022. À cette époque, le marché du logement était toujours à la hausse, ce qui signifie que la valeur est beaucoup plus élevée que l’année dernière.
La commune de Lelystad a été confrontée à la plus forte augmentation relative en valeur de la période écoulée. La valeur WOZ moyenne des maisons y a augmenté de 26,3 % pour atteindre 327 000 euros par maison. Dans la commune de Bloemendaal (Hollande du Nord), les maisons d’une valeur moyenne de 932 000 euros ont la valeur WOZ la plus élevée des Pays-Bas, tandis que Pekela à Groningen, où elle s’élève à 194 000 euros, a la plus basse. À Amsterdam, une augmentation de 19,1 % de la valeur WOZ moyenne a été enregistrée, pour la municipalité d’Utrecht, elle s’élevait à 17,6 %.
Au niveau provincial, la valeur moyenne des maisons a augmenté le plus dans le Flevoland de 19,2 % à 348 000 euros par maison. Statistics Netherlands a enregistré la valeur WOZ moyenne la plus élevée de toutes les provinces de la Hollande du Nord, 461 000 euros, et la plus faible dans la province de Groningue, 268 000 euros.
Lors du calcul de la valeur WOZ moyenne, Statistics Netherlands inclut tous les logements, y compris les logements locatifs et les logements occupés par leur propriétaire invendus. Le parc de logements change en raison des nouvelles constructions et des démolitions, ce qui entraîne généralement une valeur WOZ moyenne plus élevée. Le mois dernier, il a été annoncé que cette année, 600 000 Néerlandais se sont déjà opposés à leur valeur WOZ, a rapporté la Chambre d’évaluation. C’est presque trois fois plus que les années précédentes.
Lire aussi : Les six programmes politiques d’Hugo de Jonge permettront-ils de résoudre la crise du logement ?