Les prix des maisons existantes occupées par leur propriétaire étaient en moyenne inférieurs de 5,6% le mois dernier par rapport à la même période un an plus tôt. La chute des prix de l’immobilier fait suite à une évolution des prix qui a commencé plus tôt ; en avril, il s’agissait d’une baisse de 4,4 % par rapport à l’année précédente. Cela ressort clairement des chiffres du registre foncier et du Bureau central des statistiques (CBS) jeudi.
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Le fait que les prix des maisons soient inférieurs de près de 6 % à ceux de mai de l’année dernière ne signifie pas nécessairement que les acheteurs doivent également payer moins cher. En effet, les taux d’intérêt directeurs ont augmenté par rapport à l’année dernière – les banques centrales les ont relevés pour faire face à l’inflation. Les augmentations affectent ensuite les taux hypothécaires, de sorte que les acheteurs peuvent emprunter moins ou faire face à des paiements mensuels potentiels plus élevés.
La hausse des taux d’intérêt affecte également les prix des logements. Aux Pays-Bas, ils ont augmenté de juin 2013 à août 2022, mais depuis lors, une baisse presque incessante a commencé. Le prix moyen des maisons était de 403 913 euros le mois dernier. En mai, près de 16 000 transactions immobilières ont été enregistrées, soit plus de 4 % de moins que l’année précédente. Le nombre de ventes diminue également sur une plus longue période.