À 401 374 euros, le prix moyen d’une maison occupée par son propriétaire aux Pays-Bas était inférieur de 4,4 % en avril dernier à celui du même mois de l’année précédente. Cela ressort des chiffres publiés lundi par le Bureau central des statistiques (CBS). En mars, c’était encore une baisse de 2,3% par rapport au même mois en 2022.
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Le prix moyen des logements revendus (existants) occupés par leur propriétaire a déjà baissé de 8,2 % sur une base annuelle au cours des trois premiers mois de 2023. Il s’agit de la plus forte baisse en dix ans. Le nombre de maisons vendues au cours des quatre premiers mois de 2023 est nettement inférieur à celui de janvier à avril 2022 : 53 253. C’est 11% de moins qu’en 2022. Un peu moins de 13 000 maisons ont changé de mains en avril.
La baisse signifie de bonnes nouvelles pour les demandeurs d’accueil et de mauvaises nouvelles pour les vendeurs. Les maisons sont également sur le marché depuis plus longtemps et les surenchères massives semblent appartenir au passé. L’Association néerlandaise des agents immobiliers a annoncé en avril dernier que le marché de l’acheteur, dans lequel l’offre et la demande sont en équilibre, n’était pas encore revenu. Mais les acheteurs ont la tâche plus facile qu’en 2021, le point le plus bas pour les acheteurs.