Quatre sociétés de logement sur dix imposent une augmentation de loyer supplémentaire aux locataires à revenu (moyen) supérieur. selon une visite du Woonbond. Selon l’association, certains locataires ont du mal à joindre les deux bouts en raison de la hausse des prix du logement.
L’idée derrière l’augmentation des loyers en fonction des revenus (IAH) est que les locataires ayant des revenus plus élevés quittent plus tôt leur logement social pour louer dans le secteur privé ou acheter une maison. Mais de nombreux locataires sont incapables de trouver un autre logement en raison de la pénurie sur le marché du logement. Selon le Woonbond, ils sont « financièrement bloqués ».
Les associations de logement peuvent imposer une augmentation de loyer supplémentaire aux locataires dont le salaire annuel brut est d’au moins 47 948 euros. Selon les revenus et la composition de la famille, leur loyer mensuel peut augmenter d’un maximum de 50 ou 100 euros. Les personnes qui gagnent moins verront leur loyer augmenter de quelques pour cent tout au plus.
Plusieurs dizaines de personnes se sont présentées à Meldpunt Huuralarm en raison du loyer plus élevé. « Ils indiquent qu’ils doivent réduire l’épicerie, les vêtements ou les adhésions à des associations, entre autres », a déclaré le Woonbond. Cela s’applique, par exemple, aux personnes dont le salaire ou la pension n’augmente pas en fonction des loyers.
« L’augmentation est toujours sur mesure »
« Nous savons mieux que quiconque que les temps sont chers », déclare un porte-parole de l’association d’habitation d’Ymere. Les locataires sociaux à revenu moyen élevé ne bénéficieront pas d’une augmentation maximale cette année. En moyenne, le loyer baisse même de 3 %.
Mais la société soutient que les personnes ayant un revenu plus élevé recevront une augmentation de loyer plus importante. « Nous ne pouvons pas éviter d’augmenter les loyers pour certains cette année », explique le porte-parole. Selon lui, Ymere est également aux prises avec des coûts de construction plus élevés et des exigences de durabilité plus strictes.
La politique d’Ymere est que les loyers doivent être abordables et doivent correspondre au revenu de quelqu’un. « C’est toujours du sur-mesure », souligne le porte-parole. « Les locataires dont les revenus ne correspondent pas au nouveau loyer peuvent venir nous voir. Nous résolvons toujours cela. »
Le Woonbond a interrogé 278 organisations de locataires de tout le pays sur les accords avec les propriétaires. Cela a montré que 60 pour cent des associations de logement n’appliquent pas l’IAH. « Par exemple, ils ont indiqué qu’ils n’avaient pas besoin de revenus », explique un porte-parole du Woonbond. L’association des locataires qualifie l’IAH de « mesure injuste et inefficace ».