1. La règle de location
Comme le rapporte “immobilo”, une règle empirique stipule qu’un maximum de 30% du revenu net peut être versé dans le loyer brut – si cela peut être réalisé, on est généralement bien préparé financièrement pour d’autres dépenses. Malheureusement, les loyers en Allemagne augmentent de plus en plus vite, contrairement aux salaires, c’est pourquoi il n’est guère possible de suivre cette règle empirique dans certaines villes allemandes comme Cologne ou Munich.
2. La formule réparatrice
Cette formule ne s’applique qu’aux appareils électroniques, mais elle est utile pour décider si un ancien appareil électronique coûteux, tel qu’un réfrigérateur, doit être jeté ou s’il doit être réparé à nouveau :
Si l’appareil a plus de 8 ans ou si la réparation coûte plus de la moitié du prix du nouvel achat, “moospara.de” recommande de ne plus le réparer.
3. La formule de coût d’exploitation (voiture)
Quiconque achète une nouvelle voiture oublie souvent de comparer les coûts d’exploitation de différents modèles ou ne peut pas les estimer correctement. La formule des coûts d’exploitation aide ici : les coûts d’exploitation mensuels pour les cinq premières années peuvent être facilement calculés en divisant le prix d’achat par le nombre 30, selon “moospara.de”. Si le véhicule coûte environ 30 000 euros, les frais d’exploitation mensuels des cinq premières années sont de 1 000 euros chacun.
4. La règle de résidence
Cette formule peut être utilisée pour déterminer si l’achat d’une maison dans une région particulière est plus intéressant que la location d’une propriété similaire dans la même région. Il est vraiment important que deux objets similaires soient comparés :
Selon “moospara.de”, le prix de vente du bien à acheter est divisé par le loyer annuel du bien locatif. Le résultat est le nombre d’années que l’on vivrait dans le bien locatif au même prix que l’achat de l’autre bien. S’il a plus de 15 ans, vous ne devriez pas l’acheter, s’il a moins de 15 ans, cela vaut la peine de l’acheter.
5. La formule de doublement du capital
Cette formule est simple et, selon “moospara.de”, permet de savoir quand le capital est doublé pour quel investissement : Pour ce faire, le nombre 72 est divisé par l’intérêt annuel du capital. Le résultat est le nombre d’années qu’il faudrait pour que le taux double si le taux d’intérêt restait le même. Ne vous inquiétez pas, avec les taux d’intérêt actuellement très bas, il est malheureusement tout à fait normal d’attendre plusieurs centaines d’années.
6. La formule du fonds d’urgence
Il est important d’avoir un pécule – mais quelle taille devrait-il avoir ? Selon “moospara.de”, c’est très simple : le sou doit couvrir les dépenses pendant X mois, où X est déterminé en utilisant le taux de chômage. Si c’est autour de 3,5 %, c’est 3,5 mois.
7. La formule pour enfants (entretien)
Si vous souhaitez avoir des enfants ou êtes confrontés à une dépense importante comme investir dans une propriété, vous pouvez rapidement vous demander si les frais d’entretien des enfants peuvent être combinés avec d’autres dépenses ou si ces dernières doivent être évitées. Comme le rapporte “moospara.de”, il existe une formule simple pour avoir un aperçu approximatif des frais d’entretien d’un enfant :
Un enfant coûte généralement environ 10 000 euros par an. Si vous multipliez cela par le nombre d’années pendant lesquelles vous êtes susceptible d’être financièrement responsable de l’enfant (le soutien financier se termine généralement vers l’âge de 25 ans), vous savez déjà combien d’argent vous devez mettre de côté pour la pension alimentaire.
8. La règle d’accession à la propriété
Il existe une règle simple pour les propriétaires, selon laquelle au moins un pour cent de la valeur de la propriété doit être versé chaque année sur un compte séparé, selon “moospara.de”. De cette façon, les propriétaires économisent suffisamment d’argent pour l’entretien et les réparations de la propriété et n’ont pas à s’inquiéter des factures excessives.
9. La formule des dépenses hebdomadaires (ou : règle 752)
Ce n’est pas une formule qui peut être utilisée pour calculer les coûts exacts – mais selon “karrierbibel” elle est utilisée pour estimer les coûts et ainsi estimer ce que vous pouvez vous permettre et quelles dépenses vous devriez plutôt éviter. C’est particulièrement vrai pour les dépenses régulières, comme le café à l’heure du déjeuner : Si vous multipliez vos dépenses hebdomadaires pour une certaine chose ou activité par 752, vous obtenez le montant des dépenses si vous les faites régulièrement depuis dix ans. (Astuce : cette formule montre également le potentiel d’économies, c’est-à-dire combien vous économiseriez si vous réduisiez ces dépenses hebdomadaires.)
10. La formule des dépenses mensuelles (ou : règle 173)
Cette règle est similaire à la règle numéro 9 – il s’agit de dépenses mensuelles : Multiplier vos dépenses mensuelles pour un article ou une activité spécifique par 173 vous donne le montant des dépenses si vous les faites régulièrement pendant dix ans, rapporte “Karrierebibel”. Ensuite, vous devez peser si la dépense en vaut la peine ou non.
Bureau éditorial finanzen.net
Sources des images : FrankHH / Shutterstock.com, Devin_Pavel / Shutterstock.com