Le principal site Web immobilier de Singapour s’attend à profiter d’un afflux de chasseurs de maisons en provenance de Hong Kong, alors que les expatriés fuyant les mesures strictes de Covid de la ville chinoise se précipitent pour obtenir des résidences de choix dans son centre financier rival.
Le directeur général de PropertyGuru, qui a achevé en mars une cotation à New York soutenue par les milliardaires Peter Thiel et Richard Li, a déclaré que l’exode de Hong Kong faisait grimper les prix dans les quartiers les plus demandés de Singapour.
« Dans les poches, c’est un marché à forte demande et à faible offre, c’est sûr. Si vous vouliez un [house] le long de [central area] Bukit Timah près de l’école britannique, tu es foutu », a déclaré le directeur général Hari Krishnan dans une interview.
La hausse des prix de l’immobilier à Singapour pourrait améliorer les perspectives de PropertyGuru, qui a a subi une chute de près d’un cinquième du cours de son action depuis la cotation via une fusion avec une société d’acquisition ad hoc.
La société facture des frais plus élevés aux agents immobiliers pour répertorier les propriétés les plus chères, et devrait donc bénéficier de la hausse des prix.
Mais Krishnan a déclaré que la nouvelle demande était concentrée dans certains quartiers, les zones non favorisées par les expatriés ne connaissant probablement pas une croissance similaire. La croissance des prix des logements dans la ville a ralenti à seulement 0,4 % au premier trimestre de cette annéeselon l’Autorité de réaménagement urbain, après que le gouvernement a introduit des mesures, notamment des taxes foncières plus élevées pour refroidir le marché.
« Il y a des biens immobiliers disponibles. Vous pouvez l’obtenir à un prix abordable », a déclaré Krishnan. « Si vous choisissez de vivre dans des enclaves spécifiques qui sont toutes australiennes, toutes britanniques, toutes indiennes, peu importe, c’est votre choix. Ceux-ci sont sursouscrits.
Depuis que Singapour a commencé à assouplir les restrictions de Covid-19 en octobre, il a reçu une vague de cols blancs cherchant à échapper aux quarantaines et autres mesures associées à la poursuite continue de Hong Kong du zéro Covid.
Les investisseurs étrangers reviennent également sur le marché immobilier de Singapour, qui a longtemps été l’un des endroits les plus populaires pour les étrangers pour garer leur argent. Krishnan a déclaré que PropertyGuru prévoyait de s’étendre au-delà du marché des consommateurs et de vendre ses données à des investisseurs institutionnels.
« Singapour est un pays fou de propriété. Il y a plus d’argent dans l’immobilier que sur le marché boursier », a-t-il déclaré, ajoutant que les investisseurs étrangers étaient attirés par la stabilité de la politique, de l’économie et du système juridique de la cité-État.
Krishnan parlait une semaine après sa compagnie a levé environ 254 millions de dollars lors de ses débuts à New York le 18 mars, suite à une fusion avec la société d’acquisition ad hoc Bridgetown 2, soutenue par Thiel et Li.
PropertyGuru, qui a abandonné son projet de cotation en Australie en 2019, a donné suite à la cotation à New York malgré une baisse mondiale des actions technologiques et un contrôle réglementaire croissant des cotations Spac.
Malgré la chute du cours de l’action de PropertyGuru depuis sa cotation, Krishnan a déclaré que le soutien de Thiel et Li a donné à la société “un accès phénoménal à des investisseurs sophistiqués en Amérique du Nord et en Asie du Nord”.
“L’entreprise est beaucoup plus forte qu’elle ne l’était en 2019”, a-t-il ajouté. “Nous avons réussi à inscrire l’entreprise sur la plus grande bourse du monde, nous considérons donc cela comme une approbation réussie.”