Résidentiel Riester
Le Pension du propriétaire, également résidentiel Riester appelé, vous pouvez l’utiliser si vous envisagez d’acheter ou de construire une propriété que vous souhaitez emménager vous-même. Même si vous possédez déjà une propriété mais qu’elle a encore un prêt, vous pouvez utiliser Wohnriester.
Avec cette variante Riester, l’objectif primordial est de vivre sans loyer à l’âge de la retraite. Si vous optez pour la pension d’accession à la propriété, un contrat d’épargne-logement comprenant une subvention Riester de l’État est généralement conclu et épargné en premier afin de recevoir ultérieurement un prêt bonifié et subventionné Riester. Avec Wohnriester, vous avez plusieurs options, par exemple l’achat, l’allégement de la dette ou la transformation en fonction de l’âge d’un bien immobilier occupé par son propriétaire.
Les avantages: Vous avez remboursé un prêt subventionné Riester plus rapidement parce que les allocations sont versées dans le prêt sous forme de remboursement spécial. Cela signifie que vous pouvez vivre plus rapidement sans loyer dans votre appartement ou votre maison. Un autre avantage est la garantie d’intérêts due au taux d’intérêt fixe anticipé du prêt de la société de construction – cela offre une sécurité de planification.
Les désavantages: La pension du propriétaire doit également être imposée à l’âge de la retraite. Cela fonctionne via un compte dit d’aide au logement. Il s’agit en quelque sorte d’un compte fictif qui sert à calculer votre charge fiscale. De plus, un prêt avec un lien Riester doit être intégralement remboursé au moment de votre retraite, de sorte que vous avez une charge mensuelle élevée dans des cas individuels ou des frais de transfert uniques et élevés. Si le prêt épargne logement est également épargné mais non utilisé, le taux d’intérêt pur sur le solde créditeur est inférieur à celui de certaines formules alternatives d’épargne subventionnées par l’État.
Conseil: Si vous planifiez un projet de construction ou d’achat, comparez vous-même différentes offres ou faites-vous conseiller par un expert, par exemple un spécialiste du financement de la construction.
Notre recommandation : Si Wohnriester est une option pour vous, vous pouvez obtenir des conseils auprès de diverses sociétés de construction, par exemple la Landesbausparkasse et Schwäbisch Hall proposent divers produits compatibles Riester.
Astuce supplémentaire : Si vous souhaitez utiliser la variante du WohnRiester, vous pouvez également faire appel à un courtier en hypothèques tel qu’Interhyp, docteur Petit* ou visitez PlanetHome. En un seul rendez-vous, vous recevrez les offres de différentes banques.