La Province de Flandre Occidentale approuve la démolition et la reconstruction de l’ancien Hôtel du Louvre à Ostende

Les riverains avaient déposé un recours auprès de la députation contre le permis environnemental, accordé par la Ville d’Ostende le 6 mai 2022.

L’application comprend la construction d’une maison multifamiliale avec 8 unités résidentielles après la démolition des bâtiments existants, tout en conservant la façade historique et la rénovation d’une maison unifamiliale existante avec un espace commercial.

Histoire

Le dossier a une longue histoire. Depuis la vente de la propriété en 2004 par la ville, plusieurs demandes de permis ont déjà été déposées. En raison de la longue vacance, le bâtiment est également dans un mauvais état physique. La députation a accordé le permis de démolition et de reconstruction en 2015 et 2018. Chaque fois, le permis a été annulé par le conseil pour les litiges de permis. Maintenant, la députation accorde la licence par degré d’appel pour la troisième fois.

Conseil favorable

Le comité municipal du patrimoine a donné un avis favorable à la démolition et à la reconstruction du bâtiment. La députation a également jugé que la démolition et la reconstruction sont acceptables. Il offre une nouvelle utilisation à un bâtiment longtemps inoccupé. La finition cimentée de la façade caractéristique de cet édifice patrimonial est mesurée avec précision et reconstruite à l’identique. De cette façon, la valeur architecturale de la façade est préservée dans le paysage de rue. Ceci est également inclus comme condition explicite dans le permis environnemental.

Les professionnels étaient particulièrement préoccupés par la perte de lumière et la visibilité supplémentaire de l’arrière. Au cours de la procédure, les plans ont été légèrement modifiés pour tenir compte de ces commentaires. La députation a jugé que les nuisances que peuvent subir les professionnels sont normales et acceptables dans un contexte urbain.

Sur la base de ces arguments, la députation a décidé de confirmer la décision de la ville d’Ostende et d’accorder le permis environnemental.