Étant donné que les terrains à bâtir sont aussi précieux que la poussière d’or, Berlin doit trouver quelque chose. Comme le Buckower Höfe au sud de Neukölln.
La société d’État Gewobag agrandit le quartier des années 1970, qui a été construit en même temps que Gropiusstadt, de 255 à 1249 appartements. Et les locataires qui y habitent déjà en profitent aussi – nouvelles fenêtres et isolation thermique, nouvelles salles de bains, réseau de fibre optique.
« Berlin doit grandir en largeur, en densité et en hauteur », a de nouveau exigé la gouverneure de Berlin Franziska Giffey (43 ans, SPD) lors de la visite du chantier.
Au moins 16 étages de quatre ou six étages sont recouverts d’un plancher en bois clair – pas tous, à cause de l’ombrage. Puissance plus 79 appartements.
Un ancien parking à plusieurs étages et une rangée de commerces vacants ont été démolis, et cinq nouveaux immeubles de 176 appartements (du T1 au T5) seront construits dans les interstices d’ici 2023.
« Un exemple réel de la rareté des terrains à bâtir urbains qui peuvent être gagnés grâce à la densification », a déclaré la ministre fédérale de la Construction, Klara Geywitz (46 ans, SPD).
Que paieront les futurs locataires dans les nouveaux immeubles ? Le logement social aidé est accessible à partir de 6,50 euros/m², hors subvention de 9,90 à 11 euros/m². Le client investit environ 150 millions d’euros.
Les appartements ne sont pas encore disponibles, mais la patronne de Gewobag, Snezana Michaelis, ne s’attend pas à une demande excessive, contrairement au centre-ville.