Des maisons aux studios: c’est ce qui arrive aux magasins vacants en Hollande du Nord

Kooistra a un studio dans la Koningstraat à Den Helder, dans l’ancien bâtiment du magasin de sport Dekker Sport. Puisqu’il est vide, l’artiste peut le louer pour presque rien. Avec enthousiasme, il se promène dans le grand bâtiment et montre une de ses œuvres d’art à chaque pas. Il sait quelque chose sur chaque peinture. En plus de son atelier, Kooistra utilise quatre autres bâtiments vacants où il expose son art.

Kooistra peut exposer son art gratuitement dans trois de ses bâtiments car les sociétés de logement lui donnent l’espace pour utiliser la vitrine. Il loue les deux autres bâtiments pour un montant relativement faible.

Le public réagit avec enthousiasme à l’atelier et aux espaces d’exposition de Kooistra. « Les gens préfèrent regarder l’art en vitrine plutôt que dans un espace vide », explique l’artiste. Plus loin dans la rue, il a rempli la fenêtre d’un immeuble vide de peintures gigantesques. Les commerçants en face de l’immeuble en sont très contents, dit Kooistra. « Au moins, maintenant, ils ont une belle vue. »

Réaffectation

Le fait que Kooistra loue son studio si bon marché est dû à une faveur du propriétaire, explique-t-il. « Il préfère m’avoir dedans que ce soit vide. » C’est un exemple de la baisse du taux de vacance global des commerces : les immeubles reçoivent une nouvelle destination. Il n’est pas toujours possible de savoir quelle est la nouvelle fonction d’un bâtiment, rapporte Locatus. Mais dans la plupart des cas, les anciens magasins semblent être transformés en habitations.

L’agent immobilier Jerry Breg constate également que de nombreux magasins vacants sont convertis en logements. Cela concerne principalement les étages supérieurs, explique l’agent immobilier. Dans toute la province, plusieurs grands magasins ont déjà été transformés en complexes modernes avec des magasins au rez-de-chaussée et des appartements aux étages supérieurs.

À Den Helder, Hoorn, Haarlem et Alkmaar, entre autres, d’anciens bâtiments V&D sont transformés en complexes d’appartements. Quelque chose de similaire se produit également à Alkmaar. L’ancienne église Dominicus, qui abritait jusqu’à récemment le Primark, est en train d’être transformée en un immeuble résidentiel et commercial moderne.

De l’église au centre commercial au complexe résidentiel

Breg supervise le projet à Alkmaar. L’ancienne église était auparavant transformée en centre commercial ‘De Domus’. Cela s’est avéré ne pas être un succès et le bâtiment a donc à nouveau une vie différente. « Nous repassons de 5 000 à 1 000 mètres carrés de surfaces commerciales. Il n’y aura que des commerces au rez-de-chaussée, et des maisons d’accueil seront construites au-dessus », explique Breg.

Cette rénovation s’inscrit également dans l’évolution de la façon dont les gens font leurs achats aujourd’hui. La plupart se passe en ligne, les magasins des étages supérieurs sont littéralement un pas trop loin, pense Breg. « Les commerces qui existent encore doivent être le plus accessibles possible. »

Une tendance visible, selon Breg, est que les grands magasins convertis n’ont que des magasins au rez-de-chaussée. « La combinaison de vivre, de faire du shopping et de travailler est bon pour la vivacité. »

Vivacité

L’artiste Kooistra contribue également à la vivacité de Den Helder à sa manière. Il y peint tous les jours. Dans une rue proche de l’atelier de Kooistra, un autre artiste expose également. Dans un ancien magasin de voyage du Kroonpassage, des photos imprimées sur du lin ornent les vitrines.

Ce type de nouvelle utilisation des bâtiments rend la ville heureuse à nouveau, dit Kooistra. « Comme ça, il y a au moins quelque chose à voir. Tout le monde me regarde », se réjouit l’artiste.