Miami sympa
Les ventes de maisons à Miami ont augmenté de plus de 20% l’an dernier selon Savills – et cette tendance devrait se poursuivre. Même avant la pandémie, la Floride était déjà le plus grand marché des États-Unis pour les acheteurs étrangers, mais ce qui a pesé sur la demande, c’est le nombre d’Américains qui s’installent maintenant dans la région. Des avantages fiscaux attrayants et des opportunités de travail à domicile ont transformé ce qui était autrefois en grande partie une destination de vacances, et le mouvement de Miami – une expression inventée par le maire Francis Suarez – a eu un impact sur le haut de gamme du marché en réinstallant les services technologiques et financiers tels que alors que Goldman Sachs et Blumberg Capital transforment la ville et ses environs en un nouveau centre financier. Malgré une gamme de développements haut de gamme – comme un condominium de cinq chambres sur Brickell Avenue en vente à 29,5 millions de livres sterling via Knight Frank – il n’y a pas assez de maisons de luxe pour tout le monde, et une concurrence féroce a transformé Miami- Dade’s Fisher Island dans l’un des codes postaux les plus riches des États-Unis.
Sentir la chaleur
Le site de l’énergie Commuter rapporte que Buckingham Palace a estimé les dépenses de bicarburation à environ 1,1 million de livres sterling par an, tandis que certains manoirs britanniques (avec piscine) coûtent plus de 30 000 livres sterling pour le chauffage et l’éclairage – un inconvénient à posséder une vaste propriété qui ne peut que s’intensifier dans le face à la hausse des factures énergétiques. À Londres, les promoteurs des grandes villes adoptent des initiatives durables dans cette optique. Chelsea Barracks, récemment nommé le développement le plus durable d’Europe, est l’un des 16 projets au monde à avoir reçu l’accréditation écologique LEED Platinum pour la conception de quartiers, avec ses maisons bénéficiant du recyclage des eaux usées et des compteurs d’énergie intelligents (les maisons de ville commencent à 38 millions de livres sterling jusqu’à Chevalier Franc et Savills). Pendant ce temps, 80 Holland Park (à partir de 5,95 millions de livres sterling, jusqu’à Chevalier Franc et Savills) offre des coûts de fonctionnement inférieurs grâce à des appareils tels que des panneaux solaires et de l’électricité et de la chaleur à la demande.
Sommets de Dubaï
La décision du gouvernement des Émirats arabes unis en novembre dernier d’introduire un visa à entrées multiples de cinq ans est une incitation supplémentaire pour les acheteurs de maisons à Dubaï, complétant le style de vie cosmopolite et les prix compétitifs qui ne se sont pas encore complètement remis de leur sommet de 2014. Selon le Knight Frank 2022 Wealth Report, les prix des propriétés haut de gamme ici ont augmenté de 44,4 % au cours des 12 mois précédant décembre 2021, les acheteurs internationaux se concentrant sur les quartiers les plus exclusifs de Dubaï tels que Downtown et Palm Jumeirah, où Chevalier Franc vend des résidences Six Senses Spa à partir de 9,4 millions de dirhams (environ 1,9 million de livres sterling).
Changement de cap à Monaco
La pénurie de logements est un problème récurrent à Monaco, havre de prédilection des super-riches européens, mais des solutions sont désormais trouvées. Outre la tour de l’architecte Renzo Piano à Mareterra, l’éco-développement de la principauté de 2 milliards d’euros récupérant des terres sur la mer, il y a Bay House, qui est en cours de construction sur le dernier terrain à bâtir à grande échelle de la Principauté au cœur du Larvotto. Prévu pour être achevé en 2024, le développement offre une rare opportunité d’acheter l’un des 56 appartements ou cinq villas avec terrasses sur le toit, à partir de 17,5 millions d’euros jusqu’à bayhouse.mcchacune avec une piscine privée et une grande terrasse avec vue sur la Méditerranée.
Rappel de Londres
Les preuves suggèrent un revirement parmi les acheteurs de propriétés de premier ordre qui faisaient partie du grand exode de Londres en 2021 vers la campagne. Selon Savills, le dernier trimestre de l’année dernière a été le meilleur jamais enregistré pour les biens de plus de 10 millions de livres sterling, et la plupart de ceux qui achetaient dépensaient plus de 20 millions de livres sterling. Les emplacements traditionnellement privilégiés – tels que Chelsea, Belgravia, Knightsbridge, Mayfair et Kensington – continuent d’être une priorité, mais un nouvel intérêt pour les espaces de travail flexibles et la ruse dans la verdure urbaine ont élargi le filet à des zones telles que Battersea et Hampstead. Cette année, Mayfair (où Domaines Harrods vend une maison de mews à Adams Row pour 11,95 millions de livres sterling) devrait bénéficier une fois que la ligne Elizabeth retardée ouvrira sa station Bond Street, permettant un accès rapide et facile à Heathrow.