Vivre.L’achat d’une maison par le biais d’une offre à huis clos est de plus en plus courant. À partir d’avril, ce sera même possible numériquement, car alors SmartBid sera lancé. Il s’agit d’un service d’enchères en ligne qui peut être proposé par n’importe quel courtier sur son propre site internet et sur des plateformes de petites annonces. Kristophe Thijs de la Confédération des professions immobilières de Flandre (CIB) répond aux trois questions les plus importantes.
Qu’est-ce que c’est?
« SmartBid est un service d’enchères numériques qui permet à l’agent immobilier de mettre en place, suivre et gérer correctement un processus d’enchères. N’importe quel candidat peut faire une offre, mais ils n’enchérissent pas les uns contre les autres.
Comment fonctionne l’enchère ?
« Les candidats acheteurs peuvent enchérir sur une propriété via SmartBid, sur la base de toutes les informations nécessaires mises à disposition. L’agent immobilier choisit pour quelles maisons cela se produit, d’une manière qui convient à son bureau. La plateforme SmartBid peut donc être intégrée au site Internet et aux sites de petites annonces du courtier. Tout est organisé via un hub central.
Est-ce juridiquement étanche ?
« Aujourd’hui, toutes sortes de procédures d’enchères avec des règles différentes sont lancées, chacune avec son avantage et sa préférence pour le vendeur ou l’intermédiaire, mais pas toujours suffisamment étayées légalement. Via SmartBid, nous commencerons à enchérir à couvert, mais nous examinons si d’autres procédures sont également possibles.
Il n’est pas possible pour les acheteurs d’enchérir les uns contre les autres. Juridiquement parlant, seuls les notaires sont autorisés à organiser une telle vente publique, numérique ou non sur leur plateforme biddit.be.
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