Heemstede est en tête de liste en ce qui concerne le pourcentage de maisons avec une étiquette basse énergie. Il y a relativement beaucoup de maisons dans le village avec une étiquette E, F ou G, l’étiquette énergétique la moins durable. Cela fait de Heemstede le pire garçon de la classe et les habitants des maisons des années 1930 trouvent cela dommage. « Je veux être économe en énergie. »
Lors d’une visite du village, un grand nombre de maisons ont été visiblement rendues plus durables. Des panneaux solaires ont été installés sur de nombreux toits de maisons des années 1930. « La plupart des maisons ici en ont », déclare un habitant de Heemstede. « On ne le voit pas toujours de face. » Un autre résident dit qu’ils viennent de terminer une rénovation complète, dans laquelle tout a également été rendu plus durable. « C’est pourquoi je suis trop fatiguée pour un entretien », dit-elle.
Le propriétaire Dirk Jan Moojen ne l’est pas. En 2014, lui et sa famille ont déménagé dans une maison des années 1930 sur Herman Heijermanslaan. Bien qu’il ne s’agisse pas d’un plan préconçu, le Heemstedenaar s’est occupé de la durabilité après l’achat. « Nos coûts énergétiques étaient une épine dans notre pied », dit-il. « Je ne me souviens pas exactement de ce que nous perdions par mois, mais c’était environ 4 000 m³ de gaz par an. »
Raison suffisante pour que le propriétaire s’attaque à l’isolation. Dirk Jan avait beaucoup fait. Il résume : panneaux solaires, nouveau double vitrage et une chaudière plus performante. La famille attend toujours des panneaux solaires supplémentaires et s’est inscrite pour une pompe à chaleur. « Nous devons encore savoir si cela fonctionne pour notre maison, mais si possible, nous utilisons moins de gaz et plus d’électricité, qui est fournie par les panneaux solaires. »
« Le fait que l’énergie coûte beaucoup d’argent signifie qu’il y a une attention pour elle »
Hugo Hölscher (70 ans), qui habite Frederik van Eedenplein, isole sa maison depuis un certain temps déjà. Selon ses propres mots, il a fait « tout ce que vous pouvez faire » pour rendre la maison plus durable. « Isolation des sols, isolation des murs creux, double vitrage, isolation des toitures et panneaux solaires. » De plus, le physicien à la retraite dispose d’un système de contrôle de la chaleur, afin que les pièces non utilisées ne soient pas confondues. « Nous le faisons au besoin. »
D’autres propriétaires du réseau d’Hugo viennent régulièrement lui demander conseil. Pas étonnant, car depuis 2017, le Heemstedenaar est également président de la coopérative HeemSteeds Duurzaamer, un collectif d’habitants et d’organisations qui veulent stimuler la durabilité. « Ce n’est pas un sujet sexy, mais le fait que l’énergie coûte très cher signifie qu’elle attire beaucoup l’attention », déclare Hugo. « Et pourtant, si vous voulez vous attaquer à votre maison maintenant, il faut être patient. Les délais de livraison sont longs et les entrepreneurs se font rares. Si vous êtes très bricoleur, vous pouvez faire vous-même l’isolation du sol et du toit, mais lors de l’installation de panneaux solaires, vous avez vraiment ont besoin de professionnels. »
Les maisons isolées plébiscitées par les acheteurs
Le sujet est aussi certainement d’actualité parmi les demandeurs d’accueil. C’est maintenant l’une des premières questions posées par les acheteurs intéressés aux courtiers. « Il y a un an, cette question était à peine posée », explique le directeur général Steven Lagerij du groupe De Vivantus, qui comprend 39 agences immobilières. « Maintenant, tout le monde est dessus. »
Dès qu’une maison mal isolée est à vendre, il y a moins de spectateurs, mais elle est toujours vendue. « Parfois, cela prend un peu plus de temps. En moyenne, une maison est vendue au bout de 3 semaines, avec des maisons mal isolées, cela prend jusqu’à 5 semaines, mais cela s’en va toujours. »
Différences régionales en Hollande du Nord
L’organisation Natuur & Milieu a annoncé lundi que Heemstede, Bloemendaal, Laren et Haarlem ont le plus de maisons avec une étiquette E, F ou G. À Heemstede, cela concerne la moitié des logements, à Bloemendaal un peu plus d’un tiers et à Laren et Haarlem 30 %.
Donc, en tant que province, nous ne nous en sortons pas très bien, mais il existe de nombreuses différences régionales en Hollande du Nord. « A Heerhugowaard, vous avez beaucoup de nouvelles constructions, ces maisons sont plus durables et donc bien isolées », explique le directeur. « Dans les endroits où il y a beaucoup de maisons des années 1930, comme à Heemstede, vous avez des coûts énergétiques plus élevés et il faut faire plus pour rendre la maison plus durable. »
Un investissement et une économie
Les deux habitants de Heemstede sont satisfaits des résultats de leurs efforts en matière de développement durable. Hugo : « Si vous deviez exprimer cela en chiffres, alors j’utilise maintenant environ 1 700 m3 gaz au lieu de 3 000 m3 gaz, ce qui représente une économie d’environ 3 000 euros par an. » La situation de Dirk Jan est légèrement différente. « J’ai réglé mon contrat d’énergie il y a quelques années, donc je paie 230 euros par mois. Mais ça fait du bien d’utiliser peu d’énergie. Je veux être économe en énergie. Pour le futur. »
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