Selon Interhyp, les taux d’intérêt immobiliers sont au plus haut depuis 2011

Un prêt standard de dix ans était donc soumis à des intérêts à 3,98% avant le week-end, comme l’a annoncé la société basée à Munich. ING Group s’attend à ce que le seuil de 4 % soit bientôt dépassé.

“Il est peu probable que les taux d’intérêt baissent à nouveau sensiblement dans un avenir proche”, a déclaré Mirjam Mohr, membre du conseil d’administration responsable des affaires avec les particuliers. Dans le mélange macroéconomique d’inflation accrue, rationalisé politique monétaire de la BCE et les rendements élevés des obligations d’État allemandes ne changeront probablement pas dans les semaines et les mois à venir. “Nous nous attendons donc à ce que les taux d’intérêt continuent d’augmenter modérément.”

L’augmentation rapide des taux d’intérêt immobiliers depuis le début de l’année a également surpris de nombreux experts du secteur immobilier – en février, le taux d’intérêt moyen pour un prêt sur dix ans était d’un peu plus d’un pour cent, en juin, il était déjà supérieur à trois pour cent. La demande de prêts immobiliers était encore élevée au premier semestre, mais a sensiblement diminué depuis l’été.

La hausse des taux d’intérêt ces dernières semaines de 3,5 à 4 % peut déjà signifier une charge supplémentaire mensuelle de bien plus de 100 euros pour les acheteurs. Selon le calcul de l’échantillon d’Interhyp, le versement mensuel pour un prix d’achat de 400 000 EUR, des fonds propres de 50 000 EUR, un remboursement de 2 % et un taux d’intérêt de 3,5 % est de 1 705 EUR. Avec un taux d’intérêt de 4 %, c’est déjà 1 860 euros.

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MUNICH (dpa-AFX)

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