C’est – poursuit Predari – «un marché qui a sa propre consistance et qui techniquement a beaucoup évolué. Ces éléments ont connu un grand développement en période Covid, dans les locaux qui ont fermé les parties extérieures. Aujourd’hui les parties métalliques sont quasiment invisibles, la majeure partie de la structure est en verre, afin de minimiser l’impact visuel ».
Le problème avec ces interventions – dit Predari – est que les méthodes d’autorisation «ont toujours été laissées dans les limbes des interprétations locales: dans certaines municipalités, elles ont été autorisées, dans d’autres, elles ont été considérées comme des augmentations de volume. Avec cette modification, il devient plus facile pour nous de fournir ces types de verre. J’attends une nouvelle impulsion à ces types de travaux et de fermeture ».
La loi consolidée sur la construction
Les interventions de construction et d’installation de ces fenêtres, visant « à remplir – explique l’amendement – des fonctions temporaires de protection contre les agents atmosphériques, d’amélioration des performances acoustiques et énergétiques, de réduction des déperditions thermiques, d’étanchéité partielle des eaux pluviales » sont désormais cataloguées en libre construction dans les classifications de la loi consolidée sur la construction (donc, dans l’article 6, paragraphe 1, du décret présidentiel 380/2001).
Ces interventions peuvent concerner des balcons en saillie du corps de bâtiment ou des loggias à l’intérieur du bâtiment : elles peuvent donc aller protéger ces deux types d’éléments.
Les conditions des travaux
Il y a cependant des conditions à respecter. Certains sont explicitement énumérés par l’amendement. Il est essentiel que ces éléments « ne configurent pas des espaces fermés en permanence avec une réaction conséquente des volumes et des surfaces, telle que définie par le règlement type de la construction, qui peut générer de nouveaux volumes ou conduire à un changement dans l’utilisation prévue de la propriété, même d’accessoire surface à surface. utile ». En d’autres termes, la fermeture par les fenêtres ne peut pas être utilisée pour créer de nouveaux espaces habitables, augmentant la surface destinée à l’habitation.