« Envoyer le signal au propriétaire qu’il peut oublier son retour serait complètement faux. » C’est ce qu’a déclaré aujourd’hui le ministre flamand du Logement Matthias Diependaele (N-VA) lors d’un débat au parlement sur un frein à l’indexation des revenus locatifs.
Le gouvernement flamand est d’accord sur le principe que l’indexation doit être limitée. Les locataires de locaux mal isolés ne doivent pas être punis deux fois, c’est le raisonnement. Ils recevraient une facture énergétique élevée et en même temps une forte indexation de leur loyer.
La possibilité d’indexation sera rendue dépendante du niveau d’énergie du logement. L’indice complet ne doit être calculé que pour les bâtiments les mieux isolés. Les propriétaires devront probablement augmenter le niveau d’énergie dans les années à venir, soutenus par des surprimes.
La limitation de l’indexation doit être une mesure de crise temporaire, a déclaré mercredi le ministre Diependaele au Parlement. Pour l’instant, ce ne serait qu’un an.
Le retour du bailleur doit rester assuré. « Parce qu’il ne faut pas qu’il y ait trop de perte dans le bas du marché locatif », a déclaré le ministre. « Nous avons besoin de cette offre pour plus ou moins contrôler le prix. Si vous attaquez trop le rendement, trop de propriétaires expulseront leur locataire pour en chercher un nouveau et ainsi pouvoir augmenter le prix. »
Malgré tout, la mesure semble toujours très difficile pour le partenaire de la coalition Open Vld, a montré l’audience. « En fait, je ne pense pas que ce soit possible », a déclaré Mercedes Van Volcem. « Les propriétaires privés devraient être vos meilleurs amis, ils résolvent un problème là où le gouvernement échoue. 182 000 personnes ont droit à un logement social, mais le gouvernement ne parvient pas à le rendre disponible. »
Van Volcem estime que le gouvernement devrait payer l’indexation, avec une prime de location temporaire.
N-VA et Open Vld sont déjà en désaccord sur le budget, avant même que cette discussion n’ait vraiment commencé (+)
Mercedes Van Volcem (Open Vld) : « Les propriétaires privés ne devraient sûrement pas faire face à une crise énergétique pour les locataires ?
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