Au deuxième trimestre 2022, le montant moyen que les Belges empruntent pour construire un logement a augmenté de près de 50.000 euros à 218.000 euros, par rapport au début de 2019. Au premier trimestre 2022, le montant moyen d’un prêt à la construction était encore de 210.000 .euros. C’est ce qui ressort des statistiques sur le crédit hypothécaire de l’Association des professionnels du crédit (BVK), rapporte vendredi la fédération bancaire Febelfin.
Au deuxième trimestre 2022, près de 70 000 prêts ont été accordés (hors refinancement), pour un montant total de plus de 11,5 milliards d’euros. Le nombre de prêts accordés a diminué de 5% par rapport au deuxième trimestre 2021. Cependant, le montant correspondant a augmenté de plus de 5%. Jamais auparavant autant de crédits hypothécaires n’avaient été accordés au deuxième trimestre, selon la BVK.
Le nombre de prêts pour l’achat d’un logement est resté plus ou moins stable. Le nombre de prêts à la construction a augmenté de 5,3 %. Le nombre de prêts pour l’achat d’une maison avec rénovation a augmenté de 8,5% par rapport au deuxième trimestre 2021. Le nombre de prêts à d’autres fins (comme un garage, un terrain à bâtir, etc.) et le nombre de prêts pour la rénovation d’une maison a connu une baisse, de 25,5 % et 17 % respectivement. Le nombre de financements extérieurs a baissé de 34,2%.
Des montants de plus en plus élevés
Les Belges empruntent des montants de plus en plus élevés pour acheter ou construire un logement. Le montant moyen que les Belges empruntent pour acheter un logement s’est stabilisé autour de 196.000 euros au deuxième trimestre 2022. Par rapport au début de 2019, ce montant a augmenté de près de 37 000 euros (+23,1%). Le montant moyen que les Belges empruntent pour construire un logement a même augmenté de près de 50.000 euros pour atteindre 218.000 euros (+29,6%) sur la même période.
Quiconque a contracté un prêt pour acheter et rénover un logement a emprunté en moyenne 205 000 euros : ce montant est un peu plus de 10 000 euros supérieur à celui de début 2019. Il est inférieur aux quatre trimestres précédents.
Le nombre de demandes de crédit est en baisse
Le nombre de demandes de crédit (hors refinancement) est tombé à un peu plus de 99.000 demandes de crédit au deuxième trimestre, soit une baisse de 11% par rapport au deuxième trimestre 2021. Le montant total correspondant a baissé de 7% à 18 milliards d’euros. Au cours du dernier trimestre, plus de neuf emprunteurs sur dix (92 %) ont de nouveau opté pour un taux d’intérêt fixe ou un taux d’intérêt variable avec une période initiale de taux fixe d’au moins 10 ans, rapporte la BVK.
La BVK compte 49 membres, qui représentent ensemble 90 % du nombre total de prêts hypothécaires nouvellement émis. A la fin du deuxième trimestre, l’encours total des prêts hypothécaires de ces membres s’élevait à environ 266 milliards d’euros.
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