Par Gunnar Schupelius
Environ 850 000 propriétaires sont désormais contraints de soumettre une déclaration extrêmement complexe au bureau des impôts, ce qui est complètement superflu, déclare Gunnar Schupelius.
Pourquoi facile si compliqué est une autre option ? C’est ainsi que l’on pourrait décrire le recalcul de la taxe foncière à Berlin.
Cet impôt est perçu par les États fédéraux sur les terrains et les bâtiments. Les propriétaires les transmettent aux locataires. La Cour constitutionnelle fédérale avait demandé un nouveau calcul en raison de données obsolètes.
Chaque état suit son propre chemin. En Bavière, la taxe devrait être calculée uniquement sur la base de la superficie. Ainsi, seuls les mètres carrés doivent y être spécifiés.
A Berlin, cela ne suffit pas. La valeur de la propriété, l’âge et la zone résidentielle doivent également être inclus dans le nouveau calcul. Tous les propriétaires sont tenus de soumettre une déclaration d’évaluation au bureau des impôts via la plateforme en ligne ELSTER. Ils n’ont que quatre mois pour le faire, la période a commencé le 1er juillet et se termine le 31 octobre.
Pendant cette période, ils doivent tous créer un ensemble compliqué de données, y compris des extraits du registre foncier, des déclarations de division et des informations sur les garages avec et sans page de registre foncier, etc. Ils doivent également utiliser le terme de recherche « BORIS Berlin » pour connaître la valeur foncière standard de leur bien, en vigueur au 1er janvier 2022.
De nombreux propriétaires ne savent même pas à quel point ils ont de la chance car, contrairement au Brandebourg par exemple, le gouvernement de Berlin ne transmet aucune information.
Le sénateur des Finances Daniel Wesener (Verts) n’a donné un communiqué de presse que le 6 avril. Là, il a conseillé sur la « préparation en temps opportun ». C’est tout.
On pourrait aussi dire qu’il n’y a jamais eu moins de services aux citoyens. Parce qu’il n’y a pas seulement aucune information, mais aussi aucune hotline téléphonique et aucune aide au cas où quelqu’un ne s’entendrait pas avec les données et avec ELSTER et manquerait donc le délai.
Mais alors les services fiscaux feront grève, avec des frais de retard ou pire, c’est certain. L’association des contribuables craint également que de nombreux petits propriétaires âgés ne soient pas en mesure de faire face à la bureaucratie.
Et puisque nous parlons de ceux qui utilisent eux-mêmes leur propriété, la question se pose de savoir pourquoi ils doivent réellement payer la taxe foncière ? À Berlin, soit dit en passant, un montant particulièrement important, car ici le taux d’imposition a été poussé jusqu’à la limite supérieure de 810 %. Ainsi, la ville encaisse 850 millions d’euros par an.
Le sénateur Wesener fait l’éloge de la réforme de l’impôt foncier. Cela comble « une lacune dans la justice », affirme-t-il. En conséquence, ceux qui possèdent des biens de valeur dans un bon emplacement devraient payer plus d’impôts, c’est-à-dire les «riches», pour le dire avec désinvolture.
Mais les petits propriétaires qui ont payé un appartement avec beaucoup d’efforts et pendant des décennies, pourquoi devraient-ils payer plus ? Pourquoi n’y a-t-il pas d’indemnité pour eux?
Parce que le Sénat rouge-vert-rouge ne s’intéresse pas aux propriétaires. C’est la vérité, également reflétée dans le refus de fournir des informations et une assistance aux citoyens dans le recalcul maintenant.
Gunnar Schupelius a-t-il raison ? Appel : 030/2591 73153 ou e-mail : [email protected]