Pour la première fois depuis au moins trois ans, le montant que les gens empruntent pour l’achat d’une maison diminue quelque peu. Ceci est rapporté par De Hypotheker, qui se base sur ses propres chiffres sur les demandes de prêt hypothécaire. La chaîne de conseillers hypothécaires y voit un nouveau signe que le marché du logement commence à se refroidir.
Les acheteurs de maisons ont emprunté en moyenne 322 000 euros au deuxième trimestre pour acheter une maison. Il y a un an, selon De Hypotheker, il était encore d’environ 326 000 euros. Depuis le début de la chaîne avec les mesures en 2019, ce montant moyen n’avait pas diminué.
La raison principale est la hausse des intérêts hypothécaires. « La forte hausse des taux d’intérêt hypothécaires devient de plus en plus évidente », déclare le PDG Michel van den Akker. En raison des taux d’intérêt plus élevés, les coûts mensuels augmentent et les acheteurs peuvent moins emprunter.
Selon Van den Akker, ce n’est pas une évolution défavorable. « Bien que, malgré cette évolution, il y ait toujours une pénurie sur le marché du logement, il y a maintenant manifestement moins de concurrence et les acheteurs sont enclins à moins surenchérir. En conséquence, les chances de trouver un logement abordable sont légèrement plus élevées qu’au cours de la période précédente.
Le taux d’intérêt hypothécaire plus élevé est également perceptible dans le nombre de refinancement hypothécaire. Là, De Hypotheker a connu une baisse significative au deuxième trimestre. En raison de la hausse des taux d’intérêt, le refinancement des prêts hypothécaires est devenu moins attrayant.
Selon les dernières estimations de la Nederlandsche Bank (DNB), les personnes à la recherche d’un logement ne doivent pas s’attendre à ce que les prix de l’immobilier baissent dans un proche avenir. « Il n’y a tout simplement pas assez de maisons. Cela ne va pas disparaître », a déclaré le mois dernier l’économiste en chef du DNB, Olaf Sleijpen. Il a indiqué que les prix continueront probablement à augmenter dans les années à venir, mais pas aussi fortement qu’auparavant.
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