Santa Catalina : Une Petite Suède à Palma de Majorque
Les quartiers évoluent, se métamorphosent au fil des ans. Cependant, ce qui est moins courant, c’est qu’un changement soit synonyme de nouveaux accents, notamment scandinaves. C’est ce qui se passe depuis des décennies à Santa Catalina, un quartier de Palma de Majorque. Ce qui était autrefois un quartier de pêcheurs est désormais une zone animée avec des établissements axés sur l’hôtellerie et un marché immobilier florissant, où il est étonnamment facile de croiser des expatriés venus de villes comme Stockholm.
La ‘Little Suecia’
La transformation de Santa Catalina n’est pas une nouveauté. Dès 2017, le Diario de Mallorca évoquait le fait que les Scandinaves avaient acquis tant de locaux et d’appartements que le quartier avait reçu le surnom de “Little Suecia”. Ce phénomène n’est pas unique à cette région côtière, car les expatriés sont attirés par Majorque dans son ensemble. Cependant, la scandinavisation de Santa Catalina a considérablement progressé ces dix dernières années, comme le souligne une chronique récente.
Un Quartier en Plein Changement
Pour comprendre cette évolution, il suffit d’écouter ses habitants. Antoni, un voisin de 79 ans, admet qu’il ne connaît quasiment plus personne dans son quartier. “Il reste peu de Majorquins”, se désole-t-il. Autour de lui, des bâtiments récemment rénovés se mêlent à des vitrines affichant des langues étrangères, y compris le suédois. On trouve même des agences immobilières orientées vers le marché scandinave.
Antoni n’est pas le seul à témoigner des changements. D’autres, comme Tomeu et Raúl, constatent que peu de commerces traditionnels subsistent et que leurs amis d’enfance ont presque tous quitté le quartier.
L’Impact des Expatriés
Les quartiers se transforment avec le temps, mais le cas de Santa Catalina est particulièrement frappant, car il est en grande partie alimenté par l’arrivée d’expatriés et de capitaux nord-européens. En tant que région espagnole, les Baléares comptent un pourcentage élevé d’immigrés, avec 29,3% de sa population née à l’étranger. En comparaison, Madrid n’a qu’un taux de 25,7%.
Une Dynamique Immobilière Favorable
Les Suédois, bien que non majoritaires aux Baléares, manifestent un intérêt croissant pour cette région. De nombreuses personnes découvrent Majorque en tant que destination de vacances et, avec le temps, choisissent d’y établir leur résidence en raison de son climat, de sa qualité de vie et de ses prix encore attractifs par rapport à ceux de Stockholm.
Par exemple, en 2017, Patric, responsable d’une agence à Santa Catalina, notait que la vie quotidienne, comme prendre un café, était beaucoup moins chère qu’à Stockholm, où le mètre carré est environ 10 000 euros. Ainsi, pour les Suédois, Santa Catalina est encore abordable.
Des Prix en Flambée
La montée des prix immobiliers dans le quartier est indéniable. Actuellement, le mètre carré à Santa Catalina se négocie à 6 200 euros, contre 2 385 euros il y a dix ans. De plus, le marché locatif connaît également une hausse.
Les options de location commencent autour de 1 100 euros pour un petit appartement, ce qui montre que, malgré les protestations des habitants comme Raúl, le marché est en pleine transformation.
Conclusion
Les changements à Santa Catalina illustrent la complexité de l’évolution urbaine à Majorque, où l’arrivée d’expatriés scandinaves transforme le paysage socio-économique. Alors que la vie dans ce quartier devient plus coûteuse, les témoignages des résidents de longue date montrent à quel point la culture locale est en train de se diluer. La popularité croissante de Santa Catalina en tant que “Little Suecia” est à la fois une opportunité et un défi pour les Majorquins.