L’itinéraire à travers sa maison est venu avec Marcel de Reus (51) à l’avance: commencez dans le grenier, terminez dans le salon. «Parce qu’à l’étage est le moins sexy, je garde Le meilleur pour la fin“. Ceux qui ne le connaissent pas penseraient que le géant est le courtier de cette grande maison détachée à Ijsselstein, qui est en vente depuis février. Mais son courtier n’est pas présent. Pendant la journée portes ouvertes de la NVM, dont la 31e édition a eu lieu ce samedi, les vendeurs eux-mêmes doivent montrer leur maison.
Le géant s’est bien préparé, il a une réponse à chaque question, une solution pour chaque lacune. La cuisine est un peu petite? “Il est sur mesure.” Le salon n’est pas complètement carré? “Au moins, cela ne ressemble pas à une salle de bal.” Lui-même n’a jamais vécu dans la maison. Acheté après que sa relation a couru, il raconte à ses premiers invités dans la cage d’escalier du soleil sur le chemin du grenier. Ils hochent la tête. “Maintenant, j’ai à nouveau la paix dans mon tonnerre”, explique De Reus. Pour le moment, il ne veut pas quitter sa maison actuelle à Culemborg et cherche de nouveaux propriétaires pour la maison à Ijsselstein.
La Journée nationale des journées portes ouvertes est née en 2008, car la néerlandaise Association for Real Estate Agents (NVM) a voulu réduire le seuil pour que les acheteurs potentiels puissent consulter une maison. Mais de nos jours, le marché semble complètement différent. “Vers 2011 et 2012, beaucoup plus de maisons ont participé”, a déclaré le porte-parole de NVM, René Loman. “Ensuite, c’était 56 000 maisons.” Maintenant, il y a 6 000 serrés, sur une offre de logement de 44 000 maisons disponibles au total.
Tous ceux qui recherchent une maison saient maintenant: vous devez être là rapidement. Ceux qui veulent vendre une maison le savent: il y a beaucoup de gens qui veulent une maison. Le courtier Rob Polderman, actif à proximité d’Ijsselstein, Buitenstad van Utrecht et l’année dernière “le favori sur Funda”, conseille donc à ses clients de ne pas participer à ce jour. “Ne pas obtenir cela sur votre cou, vous avez suffisamment de visionnements”, dit-il.
Une journée portes ouvertes est donc un concept obsolète sur le marché actuel, explique Polderman. Les personnes qui recherchent activement gardent constamment un site de logement. Ils ont suffisamment d’ensemble de la gamme qui leur convient et a une telle journée “pas nécessaire du tout”, explique Polderman. Il semble que davantage de courtiers dans la ville populaire aient pensé: il n’y a que trois maisons à Ijsselstein, dont deux avec un prix demandé de plus d’un million.
Inaccessible pour les Néerlandais avec un revenu moyen. Mais cela s’applique à l’offre de logements dans son ensemble: seulement 1,7% de l’offre totale de logements était disponible pour un salarié en août dernier et 29,1% pour les ménages à double revenu moyen, a rapporté De Hypotheker.
Nelson (51) et Carolina (46) Pereira, les premiers visiteurs du géant, ne sont pas rebutés par le prix demandé. Ils ont pensé cette semaine qu’ils voulaient déménager. Ils sont satisfaits de la journée portes ouvertes, car aujourd’hui ils n’ont pas à travailler. Et ils n’avaient pas à engager un courtier, explique Carolina. Nelson: “Un tel concept semble gênant pour un appartement dans une gamme de prix inférieure, trop de gens en viennent. Ici, il est calme.” Pour cette maison de 1,2 million, la journée portes ouvertes est idéale, pense-t-il.
Bon passage
La journée portes ouvertes la moins chère qui participe est un appartement de 61 mètres carrés à Leeuwarden, avec un balcon de quatre mètres carrés: 165 000 euros. Le plus cher coûte plus de trois millions et demi. Pour cela, l’acheteur recevra une maison à 360 mètres carrés sur un site de 4 hectares, avec un «hébergement équestre complet» qui offre «de nombreuses opportunités pour l’amant professionnel», indique la description de Funda. Parmi les maisons participantes, seulement 1 300 maisons ont un prix demandé à 400 000 euros.
Photo Mona van den Berg
Au domicile de Werner Vervaet (51), le prix demandé 850 000 euros, il semble calme en premier lieu, mais à partir de onze heures et demi, le passage est bon. “Vous achetez l’emplacement bien sûr, vous achetez un morceau de Nieuwendammerdijk”, dit-il à Manuel Schmaranzer (43) et Els Duran (43), ses premiers visiteurs. Il montre avec amour sa maison sur la digue idyllique, avec les célèbres façades de Zaanse, à Amsterdam-noord.
Vervaet les a achetés, il les a achetés, il y a six ans, mais peu de temps après son retour à l’étranger. Au moment où il est revenu, il avait “une situation privée complètement différente”. Il va donc vendre la maison, pour laquelle il a déjà eu des plans de construction complets faits pour une grande rénovation, avec un peu de douleur dans son cœur.
Duran et Schmaranzer recherchent une maison avec un peu plus d’espace, pour eux-mêmes et leurs deux enfants âgés de 6 et 9 ans, qui doivent maintenant partager une chambre dans leur maison dans le PIJP. Schmaranzer a déjà regardé les Dijkhuis. “Nous avons essayé de prendre un rendez-vous de suivi plus tôt, mais cela n’a pas fonctionné avec le courtier. C’est pourquoi nous sommes maintenant là pendant la journée portes ouvertes”, explique Duran. “Nous ne regardons pas les passionnés.”
Vervaet ne cache pas que ce soit une maison qui a besoin d’amour. «Je ne suis pas couvert, Ce que vous voyez, c’est ce que vous obtenezvous devez donc briser cette partie de la maison “, dit-il dans la partie où la cuisine est située. La description de Funda ne cache pas non plus que quelque chose devrait être fait à propos de la maison.” Plan de construction transformé pour rénover la maison et l’étendre dans une zone de vie d’environ 130 mètres carrés “, est la première phrase de la publicité Funda, après quoi le plan du plan.
C’est juste une belle journée, je le faisais, une journée de visionnement de passe-temps
Malgré ces plans de rénovation, de nombreuses personnes viennent à la maison. Alors que Duran et Scharanzer se promènent toujours, d’autres candidats entrent également. Un homme plus âgé n’a pas besoin de braver les marches raides vers le haut ou vers le bas. “Trop dangereux”, dit-il. Un autre couple quitte les Vespa-Helmen en haut des escaliers et descend les escaliers sur les fesses par arbre. Un autre couple est enthousiaste, mais “va également regarder une maison à Abcoude”. Le voisin trouve tout cela amusant. “C’est juste une belle journée, je le faisais, une journée de passe-temps.”
Designers d’intérieur
C’est aussi bien, à regarder à l’intérieur d’autres personnes, mais ce que vous voyez n’est pas toujours ce que vous obtenez. Pendant la visite, le géant avoue que les meubles et la décoration ne sont rien de lui. Il était vêtu de février par des designers d’intérieur. Pour la journée portes ouvertes, il a apporté des “accents personnels”. Il y a des chaises de jardin jaunes sur la véranda, une musique pop jbl-box tourne à l’intérieur et il y a deux tulipes de forêts en plastique, car il est «incroyablement allergique» pour le pollen.
Duran et Scharanzer vont toujours réfléchir soigneusement à la maison sur Nieuwendammerdijk. “C’est un gros travail. Et ce serait aussi un changement, quitter la ville.”
À Ijsselstein, Nelson et Carolina Pereira sont plus sûrs de leur entreprise. “Le prix est important, mais nous allons compter à la maison”, explique Nelson. “Nous allons certainement faire une offre.” Et ce n’étaient pas les seuls. Deux autres couples sont venus aujourd’hui, d’Utrecht et de Breukelen. “Les deux soumissionnaires sérieux”, explique De Reus quand il revient sur la journée portes ouvertes. “Les gens qui sont venus aujourd’hui l’ont rendu absolument précieux.”