S’il n’en tenait qu’au propriétaire Richard Rolink, son hébergement de groupe à Sleen disparaîtrait pour laisser la place à un tout nouveau projet. Auberge avec centre culturel et appartements pour seniors. “Quelque chose de nouveau est meilleur pour tout le monde dans le village.”
C’est ce que dit Rolink, propriétaire depuis près de trois ans de ‘t Hunebed on the Brink, l’endroit où se trouvait jusqu’il y a une vingtaine d’années l’hôtel-café Zwols. Depuis quelques temps, on fait beaucoup parler de ce lieu qui compte près d’une centaine de lits. Les voisins immédiats subissent les nuisances des groupes de visiteurs.
De plus, il s’est avéré que le permis de construire n’était pas en règle, ce qui a incité les résidents locaux à présenter des demandes d’exécution. Selon Rolink, la commune de Coevorden commet des erreurs depuis des années. “Même si la municipalité savait déjà en 2019 qu’il n’y avait pas de permis correct et que le zonage était incorrect, deux ans plus tard, elle nous a informés que le zonage serait correct. Nous pensons que la municipalité devrait reconnaître son erreur.”
Selon l’avocat de Rolink, une médiation a déjà été tentée dans cette affaire, mais celle-ci a été systématiquement rejetée, a-t-il précédemment rapporté.
La commune de Coevorden a élaboré un « plan de réparation » dans le but de légaliser l’utilisation actuelle des logements de groupe. La municipalité présente actuellement ce plan, suite à une décision de justice rendue en octobre.
Le juge a alors statué que la municipalité devait prendre des mesures coercitives car il n’y avait pas de permis valide. Les voisins ont déposé leurs objections contre le « plan de réparation » de la municipalité et il apparaît maintenant que le propriétaire n’est en réalité pas intéressé par le plan de la municipalité. “J’en ai fini avec ça. Dans le nouveau plan, je vois tellement de restrictions et de règles strictes que je ne suis plus satisfait de cet accommodement.”
C’est pourquoi le propriétaire propose désormais une nouvelle utilisation au bâtiment. “Je pense à une auberge authentique, dans le style du peintre Vincent van Gogh. Cela fait référence à son court séjour dans le village, il y a environ 140 ans.”
Il souhaite également réaliser une trentaine d’appartements seniors à l’arrière du bâtiment, éventuellement en combinaison avec des soins. “Plus généralement, ma femme et moi souhaitons travailler ici avec une sorte de lieu de rencontre du village, avec de la restauration et des activités culturelles, comme des conférences, des soirées musicales et du théâtre.”
Au début de cette semaine, Rolink a distribué des dépliants avec ses nouveaux projets dans le village. L’idée est que les résidents puissent approuver ces plans et les soumettre sous forme de « points de vue » à la municipalité. “Nous cherchons une solution à un conflit qui dure depuis trop longtemps. Il est important que la municipalité nous prenne désormais au sérieux et nous en parle, mais jusqu’à présent, cela n’a pas été possible.”
Deux des voisins immédiats de ‘t Hunebed ont d’abord réagi positivement et avec prudence. “C’est finalement à la municipalité d’évaluer à quel point un tel nouveau projet est prometteur, mais en général, je dis : tout vaut mieux qu’un hébergement de groupe”, déclare l’un des habitants, qui préfère rester anonyme.
Un autre voisin déclare : « En ce qui me concerne, cela sonne comme de la musique à mes oreilles. Non seulement parce qu’un tel plan résoudrait de nombreux problèmes gênants, mais surtout parce qu’il pourrait mettre fin à un conflit prolongé. Un conflit qui a seulement des perdants. »
La nouvelle initiative de Rolink est connue de la municipalité de Coevorden, rapporte un porte-parole. « Ce scénario est décrit dans une récente lettre adressée au conseil municipal », a-t-elle déclaré. “Aucune modification formelle du plan environnemental n’a été demandée à cet effet. Si le propriétaire souhaite cette autre fonction, nous attendons avec impatience une demande détaillée de modification d’un plan environnemental.” Une telle demande sera ensuite discutée plus en détail. “Il faudra donc peser les intérêts avec l’environnement.”
Quant au projet actuel de légalisation de l’hébergement de groupe, il est consultable jusqu’au vendredi 3 janvier. Les parties intéressées peuvent toujours donner leur avis à ce sujet. “Le point de départ de ce plan est le zonage actuel, avec les options de construction et d’utilisation associées. La fonction d’hébergement de groupe est désormais évaluée comme appropriée dans la zone et a donc été ajoutée au zonage”, rapporte la municipalité.
Les avis seront évalués ultérieurement et il appartiendra ensuite au conseil municipal de prendre une décision.