La devise pour les années à venir est construire, construire, construire. Notre province connaît une importante pénurie de logements, mais l’espoir pointe à l’horizon : dans les années à venir, conformément à l’accord gouvernemental, des dizaines de nouveaux lotissements seront construits. Or, la qualité de vie dans ces quartiers risque de prendre un sérieux retard, faute d’encadrement des équipements sociaux.
C’est un problème bien connu à Weesp : le nouveau quartier résidentiel de Weespersluis attire une poignée de jeunes familles, mais organiser une garde d’enfants suffisante s’avère être une tâche majeure pour la municipalité. Les parents sont obligés de déménager dans des centres à proximité, mais y trouver une place n’est pas facile non plus. Après quelques années d’attente, le quartier dispose désormais de sa propre crèche, mais il n’y a pas assez de places pour s’occuper de tous les enfants.
Des parents en colère, lorsqu’ils ont remarqué que la garde d’enfants ne démarrait tout simplement pas, ont décidé d’essayer par eux-mêmes quoi mettre† Cela a finalement échoué en raison de règles divergentes, mais cela indique l’ampleur du problème.
Pas de décharge ni d’aire de jeux
Mais aussi dans le jeune quartier Tudorpark à Hoofddorp, selon les habitants, une détermination insuffisante a été démontrée dans le remplissage des installations du quartier.
La conseillère Nikkie Elfers de Haarlemmermeerse Active Politics (HAP) approuve cela. Les premières maisons ont été achevées en 2015, mais les premières installations d’élimination de vos déchets n’ont été installées qu’à l’été 2020. Les habitants devaient emporter tous leurs déchets (ex. verre, carton et déchets organiques) à 4,5 kilomètres en moyenne, dans d’autres quartiers.
De plus, la municipalité a promis il y a sept ans après l’achèvement que des aires de jeux seraient installées dans les six mois, car le quartier attire de nombreuses jeunes familles. “Finalement, il a été indiqué que ceux-ci ne seraient installés qu’à l’été 2018. Seules quelques aires de jeux ont été construites entre 2018 et aujourd’hui. Les aires de jeux qui étaient dans les plans de construction ont pris tellement de temps que les habitants eux-mêmes n’ont eu qu’à construire un terrain improvisé. cour de récréation. ont posé », déclare Elfers, qui a demandé au bourgmestre et aux échevins des éclaircissements sur plusieurs abus dans le cadre de ce projet de nouvelle construction au moyen de questions écrites.
Que sont les équipements sociaux ?
Les équipements sociaux comprennent, par exemple, le médecin généraliste, une installation sportive, des crèches et des écoles. Une partie de cette somme est payée avec de l’argent public (municipal), une autre partie indirectement par le citoyen via, par exemple, les frais d’adhésion ou via l’assurance maladie. La municipalité a l’entière responsabilité de certaines installations (telles que la bibliothèque, le centre communautaire et le gymnase). Dans les écoles, la municipalité est seule responsable de l’hébergement.
D’autres installations encore importantes, telles que les crèches et les garderies, sont organisées en privé. Mais : selon le ministre de la Santé Ernst Kuipers, la municipalité aurait il faut travailler ensemble avec des médecins généralistes et des assureurs-maladie pour réaliser ces types de localisations.
Pourquoi ces installations ne sont-elles pas ajoutées?
Selon Joey Engelen, conseiller pour un cadre de vie à l’épreuve du temps à l’agence Over Morgen, une explication simple est que la pression sur le marché du logement est trop forte. “Il y a une pression énorme des politiques sur le ‘il faut construire le plus de maisons possible’, et tout cela se fait à un certain rythme. C’est logique, mais il se peut donc que la qualité du cadre de vie que nous vivons vivre avec peut être compromis. » n tous souhaiteraient, y compris les équipements sociaux, avec des solutions de mobilité et d’adaptation au climat, que cela soit parfois barré lors de l’élaboration du projet. A terme, le foncier doit aussi rapporter quelque chose.
Par exemple, les logements et les espaces commerciaux rapportent le plus à la partie en développement, et l’immobilier social comme les écoles, les médecins généralistes ou les crèches le moins. “Mais la municipalité et la partie en développement ont la responsabilité de développer des quartiers sains avec des logements sociaux”, a déclaré Engelen.
Alors que doivent faire les communes ?
Selon Engelen, les municipalités doivent se défendre et indiquer lors de l’élaboration de la vision environnementale que la qualité de vie dans les nouveaux quartiers résidentiels est prioritaire. “Parfois, c’est tout simplement dire à un promoteur de projet : ‘Vous pouvez développer ici, mais ce pourcentage doit être de l’immobilier social’. Nous n’avons pas assez osé cela ces dernières années, nous avons trop laissé au promoteur de projet et au gouvernement . n’ose pas dire qu’on peut aussi chercher un autre porteur de projet.”
“Aménager un quartier où il fait bon vivre n’est pas si difficile, mais il faut en tenir compte dans la planification. Il faut être prêt à payer pour cela, car au final, cela a une valeur sociale.”
Esther Verhoeff, porte-parole de l’Association des communes néerlandaises (VNG) :
“C’est assez compliqué pour une municipalité d’aménager des installations, mais cela en fait partie. Surtout lorsqu’il s’agit de nouveaux lotissements à grande échelle. Bien sûr, il y a plus de facteurs en jeu, il y a une pénurie de médecins généralistes dans tout le pays. et en tout cas une grande pénurie de main-d’œuvre. Il n’est pas facile à la fois pour la municipalité et pour un particulier de réaliser des aménagements.
Et maintenant?
Selon Joey Engelen, des mesures doivent être prises, sinon des problèmes surgiront. Par exemple, la municipalité de Rotterdam a développé un cadre pour les équipements sociaux, selon lequel les nouveaux quartiers à construire doivent répondre à certaines exigences en fonction du nombre d’habitants. Et ce n’est pas seulement une question de commodités. “Nous voulons que les gens arrêtent de monter dans la voiture, mais si toutes les installations sont centrées, les gens devront encore se déplacer plus loin pour le médecin ou le club de sport. Nous le voyons déjà s’envaser, et les écoles de ce quartier vont alors forme.” encore des situations de circulation dangereuses.”
Engelen indique que c’est parfois une question de temps. « Si vous êtes le premier habitant à vivre dans un nouveau quartier résidentiel, vous ne pouvez pas vous attendre à ce que toutes les installations soient déjà là. Si vous ouvrez un cabinet de médecin généraliste alors que seule une poignée de personnes vivent dans un quartier, ce cabinet n’aura pas assez patients et les choses vont s’effondrer. D’un autre côté, la pression sur les installations dans de nombreux endroits est maintenant si forte qu’il y aura un débordement des quartiers plus anciens, où le médecin généraliste peut avoir trop de patients.
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