De Hildburg Bruns
Le Sénat réduit les nouveaux appartements : la hauteur sous plafond des nouveaux bâtiments sera réduite de dix centimètres à 2,40 mètres – comme dans d’autres Länder. L’adaptation aux normes communes est l’une des simplifications prévues par la nouvelle loi sur la construction plus rapide.
« Cela ne peut pas rester tel qu’il est actuellement », a déclaré le sénateur du bâtiment Christian Gaebler (59 ans, SPD) après la réunion conjointe du Sénat et des maires de district. Les responsabilités se chevauchent, chaque autorité spécialisée fait comme bon lui semble et interprète les lois différemment.
Gaebler : « Il ne s’agit pas seulement de quelques cosmétiques ici et là, mais plutôt de 150 modifications de lois. L’objectif : planifier et approuver plus rapidement, notamment dans des délais clairs. » « La rapidité permet également de réduire les coûts, car souvent le constructeur en attente dispose déjà du financement en place et les coûts de construction augmentent », a déclaré le sénateur. Résultat : des loyers plus élevés.
Le sénateur du Développement urbain Christian Gaebler (59 ans, SPD) espère une planification et une approbation plus rapides des appartements Photo : Christian Lohse
Qu’apporte la nouvelle loi sur la construction ?
►Conférence sur les applications du bâtiment : Pour 50 appartements ou plus, elle doit être réalisée à la demande du promoteur dans toutes les zones concernées – avec un relevé des travaux à réaliser avant le dépôt de la demande.
►Abattage d’arbres : Jusqu’à présent, le feu vert n’était donné qu’en cas de danger ou de maladie – à l’avenir également pour d’importants projets de logement ou d’infrastructures sociales.
►Protection des monuments : Une déclaration doit être soumise au niveau du district dans un délai de quatre semaines. En cas de conflit, les conservateurs au niveau de l’État prennent une décision deux semaines plus tard. En matière de protection des espèces, les décisions devraient également être prises à un niveau supérieur et plus rapidement en cas de contradictions.
Gaebler : « Lorsqu’il y a un conflit entre le district et le Sénat, il doit y avoir une possibilité de clarification. »
En septembre, le Parlement discutera de la loi sur la construction plus rapide et la coalition CDU/SPD veut l’adopter en décembre.