Parmi les grandes villes italiennes Milan c’est celui où les propriétés se vendent le plus rapidement, en moyenne en moins de trois mois, tandis que Bari occupe la dernière place avec plus de cinq mois. Les données proviennent d’une analyse réalisée par Immobiliare.it Insights, qui a examiné, pour le premier semestre, les délais moyens de vente (Time to sell) des propriétés dans les grands centres de notre péninsule. Dans la capitale lombarde, les maisons ont été vendues en moyenne en 2,7 mois entre janvier et juin 2024, un chiffre identique à celui du premier semestre 2023, lorsque la ville milanaise était toujours solidement en tête du classement. En deuxième lieu, mettez-vous en binôme, Bologne Et Florenceavec des délais moyens de vente de 3,3 mois et avec une légère croissance, qui s’élève respectivement à +1% et +0,6%, par rapport au premier semestre 2023. Elle se positionne juste derrière Rome avec une moyenne de 3,4 mois et une augmentation de 1,8% par rapport à la période janvier-juin 2023.
Le délai de vente dépasse cependant en moyenne quatre mois Turin (4,1), stable par rapport à l’année dernière, et dans les deux grands centres siciliens Catane Et Palermequi sont pratiquement côte à côte dans le classement, à respectivement 4,4 et 4,5 mois. Cependant, si à Catane il y a eu une contraction de 8% en un an, Palerme a connu dans le même temps une expansion d’environ 7%. Aux mêmes niveaux aussi Gênesavec une moyenne de 4,5 mois, un chiffre quasiment inchangé l’année dernière. Cependant, les cinq mois moyens pour vendre une propriété sont proches de Venise (4,9), mais les délais ont diminué de 7,7 % l’année dernière. La perle du lagon entretient encore un écart important au-dessus Bariqui, comme mentionné, occupe la dernière place parmi les grandes villes avec une moyenne de 5,5 mois et une croissance de 13,1% par rapport au premier semestre 2023. En comparant avec 2019, il ressort que dans toutes les villes analysées se vend aujourd’hui plus vite que pré-Covid. Dans tous les cas, nous parlons de réductions des délais de vente de plus de 20%, avec Vérone à l’origine de cette tendance (-43,9%), suivi de près par Milan (-43,3%). Les baisses les moins significatives ont par contre eu lieu à Bari (-25,1%) et surtout à Venise, qui a enregistré -22,3%.
