Le nombre total de surfaces commerciales nouvellement louées en Allemagne a considérablement augmenté au premier semestre 2024.
Selon une étude de la société immobilière JLL, dont les résultats ont été publiés mercredi, un total de 245 800 mètres carrés de nouveaux locataires ont été trouvés entre janvier et juin. Cela correspond à une augmentation de 15,5 pour cent par rapport à la même période de l’année dernière. Environ la moitié de la superficie totale était constituée de pièces d’une superficie de plus de 1 000 mètres carrés.
La principale raison de cette augmentation significative est le deuxième trimestre exceptionnellement solide. « Avec 136 600 mètres carrés, le marché a réalisé le meilleur résultat trimestriel des cinq dernières années », a déclaré JLL.
Le commerce du textile reste leader en matière de locations neuves
Au premier semestre, le commerce du textile était à nouveau leader en termes de surfaces nouvellement louées, avec une part de 39 pour cent. « Les concepts internationaux continuent de s’imposer sur le marché allemand », a expliqué la société immobilière, en faisant notamment référence aux deux premiers magasins de la marque canadienne de plein air Arc’teryx en Allemagne, ouverts ces dernières semaines.
Les concepts établis ont également accru leur présence. Au total, huit nouvelles locations ont concerné les marques Bershka et Pull & Bear, qui appartiennent au groupe espagnol Inditex, et le groupe danois à succès a également ouvert huit nouveaux magasins pour ses concepts Only et Only & Sons.
Berlin retrouve sa première place parmi les métropoles allemandes
Dans le classement des métropoles les plus occupantes d’espace, Berlin est revenue en tête au premier semestre. Cependant, la superficie totale de 20 000 mètres carrés était inférieure de 32 pour cent au niveau de l’année précédente. Munich a pris la deuxième place avec une augmentation de sa superficie de 3 100 à 14 000 mètres carrés.
La ville hanséatique de Hambourg, qui occupait la première place au premier semestre 2023, a glissé à la troisième place. Alors que la superficie totale des nouvelles locations de l’année précédente était de 30 400 mètres carrés, notamment en raison des nombreux nouveaux contrats de location dans le centre commercial Überseequartier, elle ne s’élevait qu’à 13 600 mètres carrés au cours des six premiers mois de l’année en cours.