Plus de 800 opérateurs et professionnels du secteur immobilier international – investisseurs, gestionnaires d’actifs, promoteurs, architectes et agents publics venus de toute l’Europe, mais aussi des États-Unis, des Émirats et d’Arabie Saoudite – ; 60 intervenants dont l’ancien président de la Commission européenne José Manuel Durão Barroso, Janet Henry, économiste en chef mondial de HSBC, et Kjetil Traedal Thorsen, co-fondateur du cabinet d’architecture primé Snøhetta ; un riche calendrier de panels, tables rondes, rencontres, visites de projets immobiliers qui changent le visage de Milan. Le monde de l’immobilier se réunit en ville – à l’Allianz MiCo de viale Eginardo, mais pas seulement – du 10 au 13 juin pour la conférence annuelle Institut du foncier urbain (Uli) Europe, la section européenne de l’organisation à but non lucratif avec près de 90 ans d’histoire et qui compte plus de 48 000 membres dans 80 pays.
“Milan a beaucoup changé au cours des 15 dernières années et a beaucoup les meilleures pratiques partager, également au vu des développements qui se dessinent pour les Jeux Olympiques, que la ville utilise comme catalyseur pour accélérer sa transformation”, commence Lisette van Doorn, présidente d’Uli Europe.
L’environnement et l’attention aux impacts sociaux sont en tête de l’ordre du jour, qui cette année est plus que d’autres affectée par le contexte géopolitique et macro-économique. «Les propriétés abordables sont un point de contact entre les deux zones et on en parlera beaucoup, notamment parce qu’aucune ville n’a encore trouvé la formule parfaite qui combine les besoins publics et privés – poursuit van Doorn -. Or, si l’on veut développer le Business case Pour une transition juste et inclusive, nous devons analyser quels avantages sociaux sont créés et quels problèmes futurs sont évités, et les intégrer dans les décisions d’investissement. Investir aujourd’hui dans la protection de la biodiversité, dans des solutions climatique et social positifpermettra au secteur de réduire ses coûts à long terme.”
Les thèmes clés de la conférence sont « la transition de la ville de croissance à la ville de réutilisation, la transition écologique (à laquelle Uli a dédié un groupe de travail, voir la fiche d’information), la transformation numérique – souligne Emanuela Recchi, présidente d’Uli. Italia, qui compte 200 membres en Italie, a doublé par rapport à 2021, dont 87 ont moins de 35 ans. Thèmes qu’Uli a condensés dans les 3 D : la décarbonisation, la démographie – analysée dans ses implications sur le développement urbain et les valeurs immobilières – et la digitalisation”. En plus des panels, Recchi rappelle l’importance des Product Councils, comités permanents travaillant sur des questions clés telles que l’accessibilité à la vie, usage mixte, les centres de données – qui se réuniront à Milan. De nombreuses sessions ont été consacrées à l’exploration des tendances émergentes du secteur, de plus en plus orienté vers la diversification. Ensuite, focus sur les nouvelles générations. Le groupe de travail Next (entre 35 et 45 ans) « se concentrera sur le développement du leadership, sur la promotion de nouvelles idées et sur la définition de l’avenir de la vie urbaine », expliquent Paolo Bolis, associé local, et Daniel Benighaus, associé du cabinet. l’avocat Greenberg Traurig, impliqué dans l’événement. «La conférence se tient dans la semaine qui suit la décision tant attendue de la BCE sur les taux d’intérêt et les élections européennes, et sera l’occasion d’évoquer les perspectives du secteur dans les mois à venir».
Au cœur du programme se trouvent les visites, divisées par zone : régénération, avec le Scalo di Porta Romana, le village olympique et Symbiosis ; conversion, avec via Broletto, Cordusio 2.0, Liberty Tower (ancienne Torre Tirrena), Spiga 26 ; le réaménagement, avec Torre Velasca et les quartiers de Santa Sofia et Corso Italia ; innovation, avec une visite à Mind.