Il y a une caravane sur la route parallèle le long de l’A50 près d’Uden. Le résident s’est retrouvé à la rue en raison d’importants arriérés de loyer. “C’est triste. Nous ne mettons pas n’importe qui à la rue”, déclare Sandra van Gerwen, porte-parole de l’association de logement AREA à Uden. Quelles mesures une société de logement prend-elle avant qu’une personne doive quitter son logement en location ?
Une expulsion par une société de logement est souvent précédée d’événements tristes et désagréables. Ce sont des histoires qui ne peuvent pas toujours être racontées en raison des règles de confidentialité. Lorsqu’il s’agit d’arriérés de loyer, une entreprise ne prend pas une décision aussi radicale du jour au lendemain.
“De nombreuses personnes comptent sur nous pour obtenir un logement locatif abordable. Nous faisons tout notre possible pour aider les personnes en difficulté. Pour cela, nous collaborons avec toutes sortes d’établissements de santé”, explique Sandra.
Que fait une société en cas de retard de loyer ?
Arrangement de paiement
En cas de retard de loyer, le locataire recevra dans un premier temps un rappel. Ceci sera suivi d’un rappel. “Nous contactons également personnellement le locataire pour convenir d’un accord de paiement. Un tel accord fonctionne généralement bien. Nous informons également la municipalité.”
Huissier
C’est alors que l’huissier entre en scène. Même dans ce cas, un accord de paiement peut être conclu et les arriérés de loyer peuvent être payés sans frais supplémentaires.
Procédure d’expulsion
La prochaine étape consiste à entamer une procédure de convocation du locataire. Le locataire a toujours le droit de parole. La société doit démontrer au tribunal pourquoi le locataire devrait être expulsé.
Aide de la municipalité
Très souvent, on n’en arrive pas là. Les locataires demandent alors aide et soutien à la municipalité pour remettre leur vie sur les rails. Un locataire peut alors continuer à vivre. Le contrat de location a-t-il déjà été résilié ? Le locataire peut alors à nouveau obtenir un logement auprès d’AREA, mais avec des accords supplémentaires.
Parfois la maison est fermée pour cause de nuisance ou sur décision du maire. “Dans ce cas, le locataire en question ne pourra pas accéder à un logement à AREA pendant trois ans.”