vdp salue l’accord de trilogue sur la directive sur l’efficacité énergétique des bâtiments
Berlin (ots) – Caractère volontaire des normes et dérogations en matière de portefeuille hypothécaire
sur l’obligation de rénover les bâtiments résidentiels individuels se démarquent positivement
Le compromis trouvé à Bruxelles sur la directive sur l’efficacité énergétique des bâtiments (énergie
Directive sur la performance des bâtiments, EPBD) est publiée par l’association allemande
Les banques Pfandbrief (vdp) sont les bienvenues. Celui qui reçoit le plus d’approbation est :
Accord de trilogue entre le Parlement européen, le Conseil de l’Union européenne et
Commission européenne sur les soi-disant normes de portefeuille hypothécaire (MPS), où
volontaires et des incitations sont utilisées à la place de mesures irréalistes
édicter des règlements obligatoires.
Les MPS servent à créer des incitations pour les établissements de crédit qui
performance énergétique moyenne des couverts par leurs crédits immobiliers
Améliorer les portefeuilles immobiliers. C’est ainsi que les instituts recherchent des clients potentiels
encourager leurs propriétés à s’inscrire dans les économies d’énergie et
restructurer les objectifs de décarbonation de l’UE et les rendre en conséquence attractifs
Proposer des produits de financement pour la rénovation de biens immobiliers.
« L’accord est nécessaire pour atteindre les objectifs climatiques européens
La directive sur l’efficacité énergétique des bâtiments constitue un grand pas en avant. » Sascha Kullig
« Nous avons fait campagne dès le début contre le MPS obligatoire parce qu’il
De nombreux clients privés et propriétaires auraient accès aux prêts
difficile. Les établissements de crédit auraient été poussés à créer des bâtiments économes en énergie
à privilégier par rapport aux propriétés moins performantes lors du financement. Mais
notamment dans la transformation de bâtiments existants qui ne sont pas encore économes en énergie
La clé du succès réside dans les propriétés les plus vertes possibles », a souligné Sascha.
Kullig, membre de la direction du vdp. En même temps, il a souligné que
Les établissements de crédit ne sont pas propriétaires des biens immobiliers qu’ils financent.
« Le secteur bancaire ne peut obliger personne à rénover son immeuble. »
La décision d’améliorer l’efficacité énergétique des propriétés nous appartient
les propriétaires. « L’accord vise à atteindre les objectifs climatiques en Europe
la directive sur l’efficacité énergétique des bâtiments constitue un grand pas en avant. »
Le vdp est également d’accord avec l’exigence de la EPBD selon laquelle chacun
Un État membre de l’UE va créer un registre national de données pour les certificats énergétiques
a. Les registres sont destinés à fournir des données énergétiques tant pour les bâtiments individuels que pour…
parc immobilier national. Kullig a souligné l’importance de cela
Transparence et a déclaré : « Il est extrêmement important que les établissements de crédit
Accès aux certificats énergétiques des personnes dans leur financement ou
immeubles du portefeuille d’investissement. Sans détail
Pour eux, la donnée énergétique est le financement de la transformation du parc immobilier
impraticable. »
Le vdp a critiqué le fait que le compromis n’apportait pas une harmonisation suffisante
qui prévoit des certificats énergétiques au niveau européen. « Le manque
La comparabilité des certificats énergétiques en Europe n’est pas seulement problématique
En regardant les réglementations réglementaires telles que celles de la taxonomie de l’UE, mais aussi
« Cela rend également plus difficile le travail des établissements de crédit actifs à l’échelle internationale », explique Kullig.
Pas d’obligation de rénover les immeubles d’habitation individuels
En ce qui concerne la rénovation énergétique des bâtiments résidentiels existants, le
L’accord des partenaires du trilogue suggère que les États membres de l’UE ont chacun leur propre
des chemins nationaux peuvent être définis pour garantir la moyenne
Consommation d’énergie primaire des bâtiments résidentiels de 16 % d’ici 2030 et de 20 à 22 % d’ici 2035
baisser. Au moins 55 % de ces économies devraient provenir du
La rénovation des propriétés les plus éconergétiques a lieu – dans ces
Cette catégorie représente 43 % du parc immobilier de l’UE. Ce sera le cas pour les bâtiments non résidentiels
L’objectif est de cibler les 16% ou 26% de propriétés ayant la pire efficacité énergétique d’ici 2030.
ou à rénover d’ici 2033. Les États membres peuvent préciser certaines résidences et
Les bâtiments non résidentiels tels que les monuments sont exemptés des obligations de rénovation
exclure.
« L’obligation de rénover les bâtiments non résidentiels est incompréhensible. » Sacha
Cool
Qu’il n’y a pas d’exigences obligatoires pour les bâtiments résidentiels au niveau des propriétés individuelles
seront accueillis par les banques Pfandbrief. Des obligations de rénovation pour chacun
De nombreux ménages financièrement plus faibles possèdent une propriété résidentielle
accablé. « Les mesures de rénovation doivent toujours être réalisées au cas par cas
Mesures de faisabilité technique, de viabilité économique et de rentabilité
– cela se voit clairement avec l’approche désormais choisie pour les bâtiments résidentiels
« plus facile à réaliser », a souligné Kullig. Cela, en revanche, est à des fins énergétiques
Une obligation de rénovation des bâtiments non résidentiels les plus pauvres a été instaurée
incompréhensible : « Spécifications basées sur l’état moyen du
Ici aussi, les bâtiments existants auraient été la meilleure solution
différentes options d’amélioration énergétique pour chaque individu
L’immobilier doit être mieux géré. » En outre, on peut se demander à quel point les prix sont élevés.
Taux de rénovation des bâtiments non résidentiels compte tenu des capacités limitées du
L’artisanat peut être réalisé en Europe.
Après l’accord des partenaires du trilogue, le compromis doit maintenant être formellement approuvé
Parlement européen et Conseil des États membres.
La EPBD devra, au plus tard 24 mois après sa publication au Journal officiel de l’UE,
à mettre en œuvre au niveau national – cela se fait en Allemagne
Loi sur l’énergie du bâtiment.
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OTS : Association des banques allemandes Pfandbrief (vdp) eV