L’Expo Real 2023, qui s’est récemment tenue à Munich, a une fois de plus démontré son importance en tant que l’un des plus grands salons immobiliers d’Europe en présentant une multitude de sujets et de défis qui touchent actuellement le secteur immobilier.
Propriétés hôtelières à l’Expo Real 2023
Dans le secteur de l’immobilier hôtelier, Expo Real 2023 a servi de forum de dialogue entre les professionnels de l’hôtellerie et de l’immobilier. Les tendances actuelles du marché provoquées par la crise ont été discutées ici. Les experts financiers ont fait des prévisions incluant des dividendes du marché, une augmentation des faillites et des dépréciations importantes à la fin de l’année, selon le site Internet du salon. En outre, les sujets abordés comprenaient l’augmentation de la demande en été, l’augmentation des prix et les efforts de développement durable dans le secteur, ainsi que les défis financiers causés par la pandémie et son impact sur les transactions immobilières hôtelières.
Dans le même temps, une activité croissante du marché dans le secteur de l’immobilier hôtelier a été enregistrée au cours de l’été 2023, comme l’explique un article du site Expo Real. L’industrie connaît une demande plus élevée que l’année dernière et a considérablement augmenté les prix, reflétant un désir constant de voyager. En Allemagne, par exemple, les vacanciers paient en moyenne 12 pour cent de plus, tandis que les prix dans les grands hôtels des régions de montagne ou côtières ont augmenté de 20 à 30 pour cent, la volonté de dépenser apparaissant particulièrement élevée dans le segment du luxe, poursuit le rapport. .
En outre, l’industrie hôtelière de la ville s’est redressée après les premières difficultés. Comme le montre clairement l’article, les hôtels lifestyle économiques profitent en particulier de la reprise de la demande dans le secteur du tourisme. De plus, les voyages d’affaires, les séminaires et les petites réunions connaissent une demande croissante qui dépasse les attentes.
Propriétés de bureaux
Dans le segment de l’immobilier de bureaux, cependant, un grand nombre de tendances et de défis actuels qui façonnent le marché ont également été discutés à l’Expo Real 2023. Ici, les participants ont également pu s’informer sur les derniers développements et échanger des idées avec d’autres experts.
Les conditions économiques, en particulier la demande toujours élevée de surfaces habitables et la tendance croissante au travail à domicile, influencent également les décisions d’investissement dans le secteur de l’immobilier de bureau, comme le rapporte Engage dans un article en ligne. Il a également été observé que les investisseurs traditionnels en bureaux deviennent désormais également actifs dans le segment de l’immobilier résidentiel.
L’évolution vers les bureaux à domicile entraîne un besoin accru d’espace de vie et donc également un besoin accru de mètres carrés privés par personne, poursuit Engage. Malgré les défis liés à des niveaux élevés de réglementation, notamment en matière de rénovation et d’exigences ESG (Environnement, Social, Gouvernance), l’immobilier résidentiel en Allemagne continue d’être perçu comme un investissement stable et sûr.
Selon l’entreprise, il est également apparu clairement lors de l’Expo Real 2023 que la faiblesse de l’économie n’avait pas entraîné une sensibilité accrue aux coûts parmi les locataires de bureaux. Les entreprises sont plus susceptibles de souffrir de problèmes de recrutement et du manque de bureaux de qualité disponibles à court terme dans des emplacements attrayants. Les entreprises qui souhaitent déménager ne recherchent donc pas forcément des surfaces plus grandes, mais plutôt des surfaces de meilleure qualité, poursuit-il. Les modèles de temps de travail flexibles et le travail à distance ont également ouvert de nouvelles possibilités qui ne permettent pas aux coûts globaux de localisation d’augmenter trop ou même de permettre qu’un changement vers une propriété nettement meilleure soit globalement neutre en termes de coûts, a conclu Expo Real.
Digitalisation et ESG
Le thème de la numérisation et de l’innovation a reçu une attention particulière lors de l’Expo Real 2023 car il représente des aspects cruciaux des développements actuels et futurs du secteur immobilier. Les opportunités et les défis de la transformation numérique dans le secteur immobilier ont notamment été discutés, comme le montre le site Internet du salon. Le salon a servi de plate-forme pour discuter des solutions numériques liées à la planification, aux opérations, à l’évaluation et à l’investissement immobilier.
Grâce à la numérisation, a-t-on soutenu, le secteur immobilier pourrait devenir plus efficace et plus durable, ce qui semble presque inévitable de nos jours compte tenu de la pénurie de travailleurs qualifiés et des exigences de la taxonomie ESG. La numérisation contribue à automatiser les processus et pourrait donc offrir une solution à la pénurie de main-d’œuvre qualifiée, du moins dans certains domaines.
En outre, les thèmes ESG environnementaux, sociaux et de gouvernance ont été discutés de manière intensive à l’Expo Real 2023. Les questions ESG revêtent une grande importance dans le secteur immobilier car elles favorisent une gestion d’entreprise durable et socialement responsable, comme le rapporte la Bauzeitung allemande dans un article en ligne. Dans le cadre d’Expo Real, une large gamme d’offres liées à l’ESG a été présentée, notamment le pass de ressources du bâtiment et le financement BEG avec le label QNG associé.
La Société allemande pour la construction durable (DGNB) a joué un rôle central et a fourni des informations sur l’importance d’une construction durable et respectueuse du climat. Il a été souligné que les thèmes de la durabilité et de la protection du climat sont devenus de plus en plus importants dans le secteur immobilier et que de plus en plus d’investisseurs, de constructeurs, de promoteurs de projets et de propriétaires immobiliers abordent activement les opportunités et les exigences dans le contexte ESG.
Sources d’images : métamorworks / Shutterstock.com