Cas van der Weit ha terminado con esto. La cocina de su casa en Zeeheldenbuurt en Groningen tiene graves goteras. Docenas de otros residentes de su barrio también sufren de moho, humedad, fugas y aumento de las aguas subterráneas.
Cas van der Weit (27) señala el sábado una mancha de yeso en la parte trasera de su cocina, en la planta baja. “Esto ya fue reemplazado una vez”, afirma. Pero los daños causados por el agua vuelven a aparecer, el yeso está blando. Lo obligaron a perforar un agujero en el medio del plato. «Entonces al menos el agua sólo bajará a un lugar».
Las fugas pueden considerarse extremas, especialmente durante lluvias prolongadas y mucho viento. “Luego tengo que levantarme a mitad de la noche para vaciar el cubo”, dice Van der Weit.
Sólo puede considerar positivo el hecho de que su vecino Marc Wiers (50) haya enviado una carta al ayuntamiento en nombre del barrio. En la carta, los residentes locales piden al municipio que investigue el nivel del agua subterránea, que puede fluctuar debido a las obras en la carretera de circunvalación y la renovación de la Caja Negra. Los terremotos podrían empeorar los problemas. Las fuertes lluvias no ayudan.
Bombear el sótano
Las decenas de habitantes de casas de los años 40 y pisos de los años 60 luchan con la situación. Cuesta toneladas de dinero y crea situaciones desagradables. Por encima de todo, quieren claridad y una solución.
«¿Sabes lo que hice la noche de Navidad?» Werner abre la puerta del sótano. «Pasé toda la noche sacando agua del sótano». Las paredes del sótano han sido nuevamente impregnadas. Le costó un buen centavo.
Continúa hacia la escalera de incendios y las cajas del garaje detrás de la casa. Allí hay grandes charcos de agua. Simplemente no desaparece, dice Werner. Más residentes se quejan de esto. «Cuando hace frío, aquí parece una pista de hielo».
A Anita Sportel (53) el agua le llegó desde arriba. Al levantar la vista del sofá de su sala, todavía ve el anillo de daño causado por el agua, a pesar de los intentos de repararlo. Debía ser una mancha de 40 centímetros o más. No es la primera vez. Si llueve mucho durante mucho tiempo, como este invierno, las cosas van mal. «Y al vecino de arriba no le molesta nada».
Cotización: 6000 euros
Según la última cotización, la asociación de propietarios a la que pertenece la casa de Matthijs Vocht (44) cuesta unos 6.000 euros menos. Este dinero debe utilizarse, entre otras cosas, para revisar los balcones. «Es la enésima vez».
Sobre las puertas del invernadero hay manchas amarillas de humedad, también hay goteras allí. «Hace dos meses fue muy intenso con tanta lluvia». Había cubos al lado de la mesa del comedor para recoger el agua. «Y sabemos que muchas más personas se ven afectadas». Dada la magnitud de los problemas y el número de personas a las que afecta, le gustaría que el municipio ayudara con una investigación. «Para que podamos resolver el problema estructuralmente».
‘Mantenimiento diferido’
Los carpinteros Matthijs y André están junto a una furgoneta. Matthijs: “¿Los problemas de humedad? Sí, aquí acabamos de trabajar en ello”, afirma Matthijs. Él lo sabe todo. No le sorprende que los vecinos del barrio sufran humedad y moho. “Es mantenimiento diferido”.
Con ojo entrenado señala un defecto tras otro. “¿Ves esos pedazos de tejas en la alcantarilla?” Señala un canalón entre dos tejados perpendiculares. “Esas cacerolas no pertenecen allí, vienen de algún lugar donde ya no están. Mira, cada uno tiene el suyo, pero yo no lo hubiera querido”. Y esto también se aplica al musgo en los tejados: dejarlo reposar demasiado tiempo afectará al funcionamiento de las tejas.
O una alcantarilla podrida. “Podría estar lleno de hojas. Sólo porque no haya un árbol al lado no significa que nada pueda caer sobre él”.
Colega André: “El valor del pH de las hojas influye a largo plazo en el zinc. Tienes que quitártelo”.
Matthijs: “¿Pero tan alto en una escalera?”
André: “No me gusta eso, sólo poco a poco. Y hay que limpiar toda la canaleta, porque cuando llueve las hojas se vuelven a lavar por todos lados”.
Matthijs: “Sí, alquilaría una plataforma de trabajo aérea, pero eso también cuesta unos cientos de euros”.
En cualquier caso, el dúo tiene algo que comentar sobre el drenaje del agua. «Si miras detrás de las casas, verás que un tubo de drenaje está conectado al otro». Hasta que, finalmente, varios tubos de varios tejados desembocan en un solo tubo. Y eso es un problema, porque con él surgen todo tipo de cosas.
El agua sigue el camino de menor resistencia.
Matthijs señala un cubo lleno de sustancia viscosa negra. Trozos de betún sobresaliendo. Es lo que sacó de uno de los tejados. «Un techo de betún realmente necesita mantenimiento después de 20, 25 años o mejor: reemplazarlo». Eso cuesta un poco, pero es más barato prevenir daños que repararlos, afirma. «Lo que vemos aquí son paneles aislantes empapados de humedad».
Y el agua sigue el camino de menor resistencia, como lo sabe Matthijs. El agua puede, por así decirlo, entrar por delante y salir por detrás a otra casa. Alguien que mantenga bien su casa aún puede sufrir daños desagradables por agua.
“Y algunos propietarios simplemente no mantienen sus casas adecuadamente. Estas son casas antiguas. Algunas no se han hecho desde hace algún tiempo. No se hace nada al respecto hasta que a la gente le molesta. Entonces será demasiado tarde”.