{"id":996701,"date":"2023-10-13T21:27:55","date_gmt":"2023-10-13T21:27:55","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/mas-solicitudes-de-hipotecas-por-primera-vez-en-un-ano-y-medio\/"},"modified":"2023-10-13T21:27:59","modified_gmt":"2023-10-13T21:27:59","slug":"mas-solicitudes-de-hipotecas-por-primera-vez-en-un-ano-y-medio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/mas-solicitudes-de-hipotecas-por-primera-vez-en-un-ano-y-medio\/","title":{"rendered":"M\u00e1s solicitudes de hipotecas por primera vez en un a\u00f1o y medio"},"content":{"rendered":"\n
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El mercado inmobiliario no se deterior\u00f3 m\u00e1s el \u00faltimo trimestre. Por primera vez en a\u00f1o y medio, el n\u00famero de solicitudes de hipotecas aument\u00f3 en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, aunque muy ligeramente, un 1 por ciento. As\u00ed se desprende de los nuevos datos del asesor De Hypotheker. El \u00faltimo trimestre, el n\u00famero de solicitudes de hipotecas fue un 31 por ciento menor que el a\u00f1o anterior. <\/p>\n

El importe medio por el que se solicita una hipoteca tambi\u00e9n aumenta ligeramente, hasta los 316.000 euros. Seg\u00fan De Hypotheker, tambi\u00e9n se ofrecen con mayor frecuencia ofertas por encima del precio de venta. <\/p>\n

Son principalmente los j\u00f3venes los que compran casas. Su participaci\u00f3n aument\u00f3 seis puntos porcentuales en un a\u00f1o, e incluso una cuarta parte en comparaci\u00f3n con el trimestre anterior. M\u00e1s de la mitad de las solicitudes de hipoteca las realizan actualmente personas menores de 35 a\u00f1os. Se trata de una ruptura notable con la tendencia de los \u00faltimos a\u00f1os. En el tenso mercado inmobiliario de la \u00e9poca, este grupo apenas puso un pie en la puerta.<\/p>\n

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M\u00e1s de la mitad de las solicitudes de hipoteca las realizan personas menores de 35 a\u00f1os<\/p>\n<\/blockquote>\n

Las \u00faltimas cifras de la asociaci\u00f3n de agentes inmobiliarios NVM tambi\u00e9n apuntan en la direcci\u00f3n de un mercado inmobiliario que no seguir\u00e1 colapsando. Los precios de la vivienda cayeron el pasado trimestre un 1,7 por ciento en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, hasta 422.000 euros. En comparaci\u00f3n con el segundo trimestre, aumentaron ligeramente. Se tard\u00f3 menos tiempo en vender una casa el \u00faltimo trimestre: una media de 33 d\u00edas. <\/p>\n

Por ello, De Hypotheker y el NVM hablan de un mercado inmobiliario que se est\u00e1 “recuperando”. Sin embargo, la pregunta es si esto continuar\u00e1: despu\u00e9s de tres trimestres de un a\u00f1o en el que los tipos hipotecarios se mantuvieron razonablemente estables, los proveedores de hipotecas han vuelto a aumentar sus tipos de inter\u00e9s en las \u00faltimas semanas. Lo hicieron incluso durante el fin de semana, como resultado del aumento de los tipos de inter\u00e9s en el mercado de capitales. Las tasas de inter\u00e9s hipotecarias m\u00e1s altas significan que los compradores de viviendas pueden pedir prestado menos dinero y tener que pagar m\u00e1s mensualmente. Esto hace que las casas sean menos asequibles.<\/p>\n

Por eso los precios de la vivienda empezaron a caer en la primavera de 2022, despu\u00e9s de a\u00f1os de subidas tras subidas. La invasi\u00f3n de Ucrania provoc\u00f3 incertidumbre econ\u00f3mica, tipos de inter\u00e9s m\u00e1s altos y menos confianza entre los compradores de viviendas. Ahora los precios se est\u00e1n estabilizando o incluso volviendo a subir ligeramente. Esto se debe a que la escasez en el mercado inmobiliario sigue siendo grande: seg\u00fan la agencia de investigaci\u00f3n ABF Research, este a\u00f1o faltan 390.000 viviendas.<\/p>\n

Si bien se solicitan m\u00e1s hipotecas para comprar una vivienda, la demanda de otros tipos de hipotecas en realidad est\u00e1 disminuyendo. Esto significa que se pide prestado menos dinero para hacer que la casa sea m\u00e1s sostenible. Probablemente esto se deba al aumento de las tasas de inter\u00e9s. <\/p>\n

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\t\tUna versi\u00f3n de este art\u00edculo tambi\u00e9n apareci\u00f3 en el peri\u00f3dico del 14 de octubre de 2023.\n\t<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n


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