{"id":991949,"date":"2023-10-11T02:04:57","date_gmt":"2023-10-11T02:04:57","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/las-vacantes-de-espacio-de-oficina-en-ee-uu-y-londres-alcanzan-al-menos-maximos-de-20-anos\/"},"modified":"2023-10-11T02:04:57","modified_gmt":"2023-10-11T02:04:57","slug":"las-vacantes-de-espacio-de-oficina-en-ee-uu-y-londres-alcanzan-al-menos-maximos-de-20-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/las-vacantes-de-espacio-de-oficina-en-ee-uu-y-londres-alcanzan-al-menos-maximos-de-20-anos\/","title":{"rendered":"Las vacantes de espacio de oficina en EE. UU. y Londres alcanzan al menos m\u00e1ximos de 20 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=698f41af-0d88-424b-80b0-241be01dac35\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>La demanda de espacio para oficinas se ha desplomado a\u00fan m\u00e1s, y las vacantes alcanzaron niveles m\u00e1ximos de al menos 20 a\u00f1os en EE. UU. y Londres, mientras la gente contin\u00faa trabajando desde casa a pesar de los intentos de las empresas de que el personal regrese a la oficina despu\u00e9s del apogeo de la pandemia de Covid-19. .<\/p>\n<p>Las tasas de desocupaci\u00f3n han alcanzado nuevos m\u00e1ximos y la inversi\u00f3n en oficinas cay\u00f3 dr\u00e1sticamente en el tercer trimestre de este a\u00f1o en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo de 2022 en Londres, Nueva York y San Francisco, seg\u00fan datos preliminares de CoStar, una empresa de investigaci\u00f3n centrada en el sector inmobiliario comercial. .<\/p>\n<p>La desaceleraci\u00f3n sostenida en el mercado de oficinas se produce cuando los mayores costos de endeudamiento y la baja ocupaci\u00f3n est\u00e1n comprimiendo las valoraciones de los edificios, mientras que compa\u00f1\u00edas como Amazon, BlackRock, Lloyds Banking Group y JPMorgan han introducido en los \u00faltimos meses mandatos de asistencia del personal en d\u00edas determinados. <\/p>\n<p>\u201cLas grandes transacciones [are] Realmente no est\u00e1 sucediendo en este momento\u201d, dijo Mark Stansfield, director de an\u00e1lisis de CoStar en el Reino Unido.  &#8220;Todav\u00eda existe una divisi\u00f3n de expectativas entre vendedores y compradores&#8221;.<\/p>\n<div class=\"n-content-layout\">\n<figure class=\"n-content-picture n-content-layout__container\"><a rel=\"nofollow\" href=\"#15264931\"><picture data-asset-type=\"flourish\" data-flourish-id=\"15264931\" data-flourish-type=\"visualisation\">\n<div id=\"15264931\" class=\"flourish-disclaimer o-message o-message--alert o-message--neutral\" data-o-component=\"o-message\">\n<div class=\"o-message__container\">\n<div class=\"o-message__content\">\n<p class=\"o-message__content-main\">Est\u00e1s viendo una instant\u00e1nea de un gr\u00e1fico interactivo.  Lo m\u00e1s probable es que esto se deba a que no est\u00e1 conectado o que JavaScript est\u00e1 deshabilitado en su navegador.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Las-vacantes-de-espacio-de-oficina-en-EE-UU-y.studio\/visualisation\/15264931\/thumbnail.jpeg\" alt=\"\"\/><\/picture><\/a><\/figure>\n<\/div>\n<p>Jonathan Gardiner, director de la agencia de oficinas del centro de Londres del agente inmobiliario Savills, dijo que las grandes empresas estaban postergando los acuerdos inmobiliarios porque \u201ctodav\u00eda estaban tratando de comprender sus necesidades espaciales\u201d a medida que los patrones de trabajo cambian del trabajo desde casa inducido por Covid. al trabajo h\u00edbrido y a un aumento de la asistencia obligatoria a la oficina.<\/p>\n<p>Las vacantes en las oficinas de San Francisco alcanzaron un m\u00e1ximo de dos d\u00e9cadas y alcanzaron una tasa del 20 por ciento en el tercer trimestre, frente al 6,3 por ciento al inicio de la pandemia.  El centro tecnol\u00f3gico de California solo gener\u00f3 454 millones de libras esterlinas en inversiones en espacio para oficinas durante el per\u00edodo, menos de un tercio de su promedio prepand\u00e9mico.<\/p>\n<div class=\"n-content-layout\">\n<figure class=\"n-content-picture n-content-layout__container\"><a rel=\"nofollow\" href=\"#15264693\"><picture data-asset-type=\"flourish\" data-flourish-id=\"15264693\" data-flourish-type=\"visualisation\">\n<div id=\"15264693\" class=\"flourish-disclaimer o-message o-message--alert o-message--neutral\" data-o-component=\"o-message\">\n<div class=\"o-message__container\">\n<div class=\"o-message__content\">\n<p class=\"o-message__content-main\">Est\u00e1s viendo una instant\u00e1nea de un gr\u00e1fico interactivo.  Lo m\u00e1s probable es que esto se deba a que no est\u00e1 conectado o que JavaScript est\u00e1 deshabilitado en su navegador.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Las-vacantes-de-espacio-de-oficina-en-EE-UU-y.studio\/visualisation\/15264693\/thumbnail.jpeg\" alt=\"\"\/><\/picture><\/a><\/figure>\n<\/div>\n<p>&#8220;Lugares como San Francisco se han visto particularmente afectados dado el nivel de trabajo h\u00edbrido y los niveles de ocupaci\u00f3n tecnol\u00f3gica all\u00ed&#8221;, dijo Stansfield.  Seg\u00fan los analistas, los trabajadores tecnol\u00f3gicos han adoptado el trabajo remoto m\u00e1s que otros trabajadores de oficina.<\/p>\n<p>La inversi\u00f3n en Londres se recuper\u00f3 ligeramente hasta los 2.000 millones de libras esterlinas en el tercer trimestre gracias a una avalancha de acuerdos en la City impulsados \u200b\u200bpor el apetito por oficinas ecol\u00f3gicas, modernas y recientemente renovadas en el centro de Londres, que son escasas.  Sin embargo, sigue muy por debajo de sus niveles prepand\u00e9micos y m\u00e1s de una quinta parte menos a\u00f1o tras a\u00f1o. <\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<p class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image o-teaser--opinion js-teaser\" data-id=\"3cb8d46f-76b0-457b-99da-27309874af31\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2500%\"><img decoding=\"async\" class=\"o-teaser__image\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Las-vacantes-de-espacio-de-oficina-en-EE-UU-y.com\/__origami\/service\/image\/v2\/images\/raw\/https%3A%2F%2Fd1e.jpeg\" alt=\"Las oficinas de Canary Wharf al fondo, cubiertas por el logotipo de Meta, y en primer plano la oficina de Meta en Triton Square.\"\/><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>Hist\u00f3ricamente, los sectores de tecnolog\u00eda y medios impulsaron la ocupaci\u00f3n de oficinas en Londres, pero las empresas de esas industrias est\u00e1n perdiendo espacio a medida que experimentan un crecimiento m\u00e1s lento, dijo Gardiner.  La tasa de desocupaci\u00f3n de Londres alcanz\u00f3 el 9 por ciento en el tercer trimestre, la m\u00e1s alta desde que CoStar comenz\u00f3 a registrar los datos en 2003.<\/p>\n<p>El panorama en Nueva York fue igualmente sombr\u00edo en el tercer trimestre, seg\u00fan datos de CoStar.  La inversi\u00f3n en las oficinas de la ciudad cay\u00f3 un 60 por ciento respecto al trimestre anterior, mientras que su tasa de desocupaci\u00f3n se mantuvo en el 13,4 por ciento, cerca de un m\u00e1ximo de dos d\u00e9cadas.<\/p>\n<p>En una se\u00f1al positiva para el sector inmobiliario comercial, el arrendamiento mostr\u00f3 signos de renovada actividad en el tercer trimestre.  Los grandes acuerdos en la City y el West End de Londres impulsaron un aumento trimestral del 19 por ciento en la actividad de arrendamiento en el Reino Unido.  En Estados Unidos, la actividad de arrendamiento aument\u00f3 un 13 por ciento en general a pesar de caer en San Francisco.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/698f41af-0d88-424b-80b0-241be01dac35\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[3656,205,4847,246,691,16956,1995,3126,16087],"class_list":["post-991949","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-general","tag-alcanzan","tag-anos","tag-espacio","tag-las","tag-londres","tag-maximos","tag-menos","tag-oficina","tag-vacantes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/991949","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=991949"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/991949\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=991949"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=991949"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=991949"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}