{"id":990143,"date":"2023-10-10T00:07:04","date_gmt":"2023-10-10T00:07:04","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/estas-compitiendo-con-los-desplazamientos-como-las-empresas-estan-reconsiderando-sus-oficinas\/"},"modified":"2023-10-10T00:07:04","modified_gmt":"2023-10-10T00:07:04","slug":"estas-compitiendo-con-los-desplazamientos-como-las-empresas-estan-reconsiderando-sus-oficinas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/estas-compitiendo-con-los-desplazamientos-como-las-empresas-estan-reconsiderando-sus-oficinas\/","title":{"rendered":"&#8216;Est\u00e1s compitiendo con los desplazamientos&#8217;: c\u00f3mo las empresas est\u00e1n reconsiderando sus oficinas"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div id=\"article-body\">\n<p>BT es responsable de instalar banda ancha ultrarr\u00e1pida en millones de hogares y empresas del Reino Unido.  Pero en lo que respecta a sus propias oficinas, la tecnolog\u00eda no estaba a la altura.  Las reuniones en su antigua sede de la City de Londres se ve\u00edan peri\u00f3dicamente frustradas por malas conexiones.  La tecnolog\u00eda \u201csimplemente no daba la talla\u201d, seg\u00fan el equipo de BT encargado de encontrar y desarrollar un nuevo sitio de oficina.<\/p>\n<p>BT es una de las muchas empresas que han trasladado su fuerza laboral a instalaciones nuevas y m\u00e1s atractivas para alentar al personal a regresar a la oficina despu\u00e9s de la pandemia.<\/p>\n<p>Para muchos, adaptarse a patrones de trabajo h\u00edbridos ha sido una oportunidad para reducir el tama\u00f1o y los costos de propiedad.  Pero tambi\u00e9n ha sentado las bases para un replanteamiento m\u00e1s fundamental de lo que deber\u00eda ser el lugar de trabajo moderno, desde cuestiones como la tecnolog\u00eda y los compromisos netos cero, hasta la ubicaci\u00f3n y el bienestar del personal.<\/p>\n<p>Si bien partes del mercado de oficinas se est\u00e1n contrayendo (los analistas de Jefferies se\u00f1alaron recientemente que las vacantes en Londres estaban en su nivel m\u00e1s alto en 30 a\u00f1os), todav\u00eda hay demanda de ubicaciones centrales modernas y m\u00e1s peque\u00f1as.  Hubo 590 transacciones de propiedades de oficinas en Londres en 2022, el mayor n\u00famero de acuerdos registrados, seg\u00fan el agente Cushman &#038; Wakefield, con la mayor demanda de locales de menos de 25.000 pies cuadrados, que normalmente albergan a unos 150 empleados. <\/p>\n<p>Bufetes de abogados como Reed Smith, Clifford Chance y Addleshaw Goddard ocuparon un r\u00e9cord de 1,5 millones de pies cuadrados de espacio en la capital del Reino Unido el a\u00f1o pasado, el 95 por ciento del cual era nuevo o renovado, seg\u00fan la agencia Knight Frank.  HSBC est\u00e1 trasladando su sede mundial de Canary Wharf a un sitio m\u00e1s c\u00e9ntrico y verde en la ciudad, una medida que sigue un plan similar en Nueva York.  La firma de inversi\u00f3n estadounidense Pimco lleg\u00f3 a un acuerdo multimillonario para alquilar un espacio nuevo y moderno en Marylebone de Londres.<\/p>\n<p>Martin Devine, de la empresa de servicios inmobiliarios comerciales Avison Young, dijo que los trabajadores quer\u00edan sentirse parte de algo menos mundano y por eso la oficina se hab\u00eda convertido \u201cabsolutamente\u201d en un elemento central para atraer y retener al personal.<\/p>\n<p>\u201cLa pandemia realmente dio tiempo a la gente para reflexionar y la mentalidad pospand\u00e9mica es: &#8216;Voy a tomar decisiones por m\u00ed&#8217;.  Las personas quieren sentir una sensaci\u00f3n de conexi\u00f3n con el espacio en el que trabajan desde una perspectiva de salud, una perspectiva social y una perspectiva individual.  Y si las empresas no se dan cuenta de eso, tendr\u00e1n dificultades para crecer\u201d.<\/p>\n<p>El Financial Times visit\u00f3 tres empresas que han realizado cambios importantes en sus oficinas para examinar c\u00f3mo est\u00e1n evolucionando los lugares de trabajo.<\/p>\n<h2 class=\"n-content-heading-2\">La oficina de &#8216;destino&#8217;<\/h2>\n<p>Cuando Santander UK anunci\u00f3 en 2021 que trasladar\u00eda su sede del centro de Londres a un amplio edificio de \u00faltima generaci\u00f3n en Milton Keynes, su plan era crear un lugar de trabajo al que los empleados quisieran ir, en lugar de lo que tuvieran que hacerlo.<\/p>\n<p>El edificio de oficinas de \u00a3150 millones, ubicado a 30 minutos en tren al norte de la capital, tiene capacidad para aproximadamente 5.000 empleados y es similar a un campus tecnol\u00f3gico.  La planta baja se asemeja a una calle principal cubierta con una brasserie, una microcervecer\u00eda, una panader\u00eda y capacidad para camiones de comida callejera, todos ellos abiertos al p\u00fablico.<\/p>\n<p>Milton Keynes, fundada en 1967, ha sido durante mucho tiempo la base de muchos de los empleados de Santander UK, incluidos los equipos de TI y operaciones.  Pero las oficinas estaban en sitios diferentes y \u201cno se hab\u00eda invertido en ellas\u201d, seg\u00fan Stephen White, director de operaciones del banco.  &#8220;Ahora se trata mucho m\u00e1s de una sede para todo Santander Reino Unido&#8221;.<\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story\">\n<p class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image o-teaser--opinion js-teaser\" data-id=\"3cb8d46f-76b0-457b-99da-27309874af31\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"padding-bottom:56.2500%\"><img decoding=\"async\" class=\"o-teaser__image\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Estas-compitiendo-con-los-desplazamientos-como-las-empresas-estan-reconsiderando.com\/__origami\/service\/image\/v2\/images\/raw\/https%3A%2F%2Fd1e.jpeg\" alt=\"Las oficinas de Canary Wharf al fondo, cubiertas por el logotipo de Meta, y en primer plano la oficina de Meta en Triton Square.\"\/><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>Ha abandonado los dise\u00f1os previos a la pandemia por un entorno m\u00e1s din\u00e1mico.  Las filas de escritorios han dado paso a grandes mesas con diferentes configuraciones individuales, incluidas pantallas dobles curvas, donde los empleados pueden conectar sus computadoras port\u00e1tiles.  Otros se dejan vac\u00edos para un uso flexible, como la puesta al d\u00eda del equipo.  Hay un gran conjunto de salas de reuniones, espacio para trabajar concentrado, \u00e1reas relajadas para tomar un caf\u00e9 o reuniones informales de equipo y cabinas privadas.  El segundo piso es un espacio de coworking para emprendedores locales.<\/p>\n<p>Sean Espinasse, director creativo de Oktra, especialista en dise\u00f1o de oficinas, dijo que la provisi\u00f3n de espacios tranquilos y cabinas telef\u00f3nicas privadas fue un cambio significativo en comparaci\u00f3n con antes de la pandemia.  Despu\u00e9s de trabajar en casa durante un per\u00edodo tan prolongado, la gente era m\u00e1s consciente del ruido en una oficina abierta, dijo.<\/p>\n<figure class=\"n-content-image n-content-image--full\"><picture><source media=\"(min-width: 700px)\"  width=\"2103\" height=\"1402\"\/><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Estas-compitiendo-con-los-desplazamientos-como-las-empresas-estan-reconsiderando.jpg\" alt=\"Oficina Santander Unity Place\" data-image-type=\"image\" width=\"2103\" height=\"1402\"\/><\/picture><figcaption class=\"n-content-picture__caption\"><span>La nueva sede de Santander UK en Milton Keynes incluye \u00e1reas para reuniones informales de equipo, as\u00ed como espacios para el trabajo concentrado, mientras que su planta baja cuenta con una brasserie, una microcervecer\u00eda y una panader\u00eda.<\/span><span> <!-- -->\u00a9 Folleto<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<p>Antes de 2020, Espinasse dijo que alrededor del 70 por ciento del espacio habr\u00eda estado ocupado por bancos de escritorios tradicionales, mientras que el 30 por ciento restante estaba destinado a la colaboraci\u00f3n.  Ahora, con la mayor\u00eda de los clientes de Oktra la divisi\u00f3n es 50-50.<\/p>\n<p>Espinasse a\u00f1adi\u00f3 que \u201clas personas gravitar\u00e1n hacia el espacio que se adapte a su forma de pensar\u201d; por ejemplo, los extrovertidos se congregan en zonas sociales\/colaborativas y los introvertidos en \u00e1reas m\u00e1s tranquilas.<\/p>\n<p>Pero cree que un buen dise\u00f1o fomenta el cambio de comportamiento.  \u201cNo s\u00f3lo debemos considerar la separaci\u00f3n visual y audible [between different zones] pero tambi\u00e9n proximidad y distancia de recorrido entre ambas \u00e1reas.  Cuando podemos dise\u00f1ar espacios de esa manera, tienen mucho \u00e9xito porque los usuarios los sienten naturales\u201d.<\/p>\n<p>Santander UK ha considerado aspectos ambientales: su edificio recolecta agua de lluvia para sus plantas y para los inodoros y tiene c\u00e9lulas fotovoltaicas en el techo que generan alrededor del 15 por ciento de la energ\u00eda del sitio.  Est\u00e1 construido alrededor de un enorme atrio que proporciona mucha luz natural.<\/p>\n<p>El banco anima al personal a pasar unos dos d\u00edas a la semana en la oficina.  Los comentarios de los empleados podr\u00edan conducir a m\u00e1s ajustes.<\/p>\n<p>\u201cUn espacio de trabajo nunca se termina en el momento de la entrega\u201d, a\u00f1adi\u00f3 Espinasse.  &#8220;Tiene que evolucionar&#8221;.<\/p>\n<h2 class=\"n-content-heading-2\">Ubicaci\u00f3n, ubicaci\u00f3n, ubicaci\u00f3n<\/h2>\n<p>El minorista de electricidad Currys ha ido en sentido contrario, trasladando a su personal corporativo de un sitio en las afueras de Londres al octavo piso de una oficina central de WeWork.<\/p>\n<p>A medida que la empresa pas\u00f3 al trabajo h\u00edbrido, Paula Coughlan, su directora de personal, comunicaciones y sostenibilidad, dijo: \u201cTen\u00edamos una ubicaci\u00f3n [that] Era muy industrial.  Se hab\u00eda vuelto demasiado grande\u201d.<\/p>\n<p>El nuevo sitio cerca de Waterloo, en la orilla sur del r\u00edo T\u00e1mesis, ofrece m\u00e1s conexiones de transporte, mejores servicios locales y mayor flexibilidad.<\/p>\n<p>Debido a su ubicaci\u00f3n, Currys descart\u00f3 renovar su oficina existente y decidi\u00f3 no construir una nueva porque llevar\u00eda demasiado tiempo.  Se decidi\u00f3 por una opci\u00f3n de coworking en una ubicaci\u00f3n central que ayudar\u00eda a atraer a las personas adecuadas y al mismo tiempo ser\u00eda rentable.<\/p>\n<figure class=\"n-content-image n-content-image--full\"><picture><source media=\"(min-width: 700px)\"  width=\"2289\" height=\"1525\"\/><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/1696896423_476_Estas-compitiendo-con-los-desplazamientos-como-las-empresas-estan-reconsiderando.jpg\" alt=\"\" data-image-type=\"image\" width=\"2289\" height=\"1525\"\/><\/picture><figcaption class=\"n-content-picture__caption\"><span>Currys cambi\u00f3 su oficina en las afueras de Londres por un espacio de WeWork cerca de la estaci\u00f3n de Waterloo.  El minorista de electricidad ve su nueva oficina como un &#8220;im\u00e1n de talento&#8221;<\/span><span> <!-- -->\u00a9 Charlie Bibby\/FT<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<p>El nuevo espacio tiene capacidad para aproximadamente 230 de los 1.400 empleados corporativos de Curry, con 90 pases m\u00e1s disponibles para otros sitios de WeWork.  La empresa dijo que eso significaba que un tercio de sus trabajadores corporativos podr\u00edan &#8220;trabajar en persona en un d\u00eda determinado&#8221;.  Hay ocho salas de reuniones y otros espacios compartidos que incluyen una sala de yoga y pilates.<\/p>\n<p>Ebbie Wisecarver, jefe de dise\u00f1o y desarrollo global de WeWork, dijo que la compa\u00f1\u00eda hab\u00eda adaptado sus dise\u00f1os para atender a empresas m\u00e1s grandes: \u201cA medida que m\u00e1s empresas grandes buscan incorporar espacios flexibles en su cartera de bienes ra\u00edces, nuestros espacios se dise\u00f1an con una flexibilidad innata para dar forma a los cambios. a medida que la demanda evoluciona\u201d.<\/p>\n<p>Coughlan cree que la nueva oficina y el hecho de que el personal pueda utilizar otros WeWorks m\u00e1s cercanos a su hogar es un \u201cim\u00e1n de talentos\u201d.  \u201cNuestra oferta en torno a la flexibilidad y esta instalaci\u00f3n deja boquiabiertos a los candidatos\u201d, dijo.  \u201cNo exigimos que las personas est\u00e9n en la oficina en d\u00edas espec\u00edficos.  .  .  eso es una gran venta\u201d.<\/p>\n<p>Otras grandes empresas, como Amazon, est\u00e1n trasladando parte de su personal a espacios de coworking.  Esto conlleva un riesgo adicional.  WeWork advirti\u00f3 recientemente sobre \u201cdudas sustanciales\u201d sobre su futuro a medida que el exceso de oferta en propiedades comerciales y la competencia afectaron al negocio.<\/p>\n<h2 class=\"n-content-heading-2\">Actualizaci\u00f3n de la infraestructura antigua<\/h2>\n<p>El patrimonio de BT de 900 edificios en 400 ubicaciones en el Reino Unido estaba en declive y muchas oficinas ya no eran aceptables.  \u201cTen\u00edamos una plataforma en llamas\u201d, afirm\u00f3 Sue Glew, que dirige el equipo Better Workplace de BT.<\/p>\n<p>A\u00f1adi\u00f3 que la empresa quer\u00eda ofrecer a su personal un excelente lugar para trabajar y al mismo tiempo consolidar su presencia en el Reino Unido.<\/p>\n<p>BT realiz\u00f3 una inversi\u00f3n multimillonaria en un nuevo edificio de 325.000 pies cuadrados en Aldgate, en el extremo este de la ciudad.  Tiene capacidad para 3500 empleados y se inaugur\u00f3 a finales de 2021.<\/p>\n<p>El edificio cuenta con tecnolog\u00eda de alta calidad, dando prioridad a una conexi\u00f3n WiFi perfecta y salas donde las reuniones h\u00edbridas son f\u00e1ciles de configurar.  &#8220;Hemos ahorrado a BT miles de horas de tiempo muerto&#8221;, afirm\u00f3 Glew.<\/p>\n<figure class=\"n-content-image n-content-image--full\"><picture><source media=\"(min-width: 700px)\"  width=\"2159\" height=\"1440\"\/><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/1696896424_508_Estas-compitiendo-con-los-desplazamientos-como-las-empresas-estan-reconsiderando.jpg\" alt=\"\" data-image-type=\"image\" width=\"2159\" height=\"1440\"\/><\/picture><figcaption class=\"n-content-picture__caption\"><span>Nueva oficina de BT en Aldgate, cerca de la ciudad de Londres.  La empresa de telecomunicaciones espera que unas instalaciones m\u00e1s atractivas animen al personal a acudir a la oficina.<\/span><span> <!-- -->\u00a9 Folleto<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<p>La medida de BT pone de relieve que la ubicaci\u00f3n por s\u00ed sola no es suficiente para atraer a los trabajadores a la oficina. <\/p>\n<p>Devine dijo que ciertos edificios pueden tener una excelente direcci\u00f3n &#8220;pero cuando analizas el esqueleto de un edificio de oficinas y c\u00f3mo funciona, muchos de ellos necesitan ser reposicionados&#8221;.<\/p>\n<p>Tim Oldman, director ejecutivo de Leesman, que analiza las experiencias de los empleados en sus lugares de trabajo, dijo que los datos mostraban que \u201cel hogar promedio apoya al trabajador con conocimiento promedio mejor que la oficina promedio.  Por lo tanto, el t\u00e9rmino &#8220;promedio&#8221; no es lo suficientemente bueno para atraer a los empleados\u201d.<\/p>\n<p>Glew reconoci\u00f3 a qu\u00e9 se enfrentaba la oficina.  &#8220;Est\u00e1s compitiendo con el viaje diario&#8221;, dijo.  Como resultado, los empleadores tienen que ofrecer algo a lo que la gente quiera acudir: \u201cPara.  .  .  Para que la gente deje su habitaci\u00f3n libre y sus zapatillas, la oficina tiene que ser un destino y tiene que evolucionar para volverse genuinamente inclusiva\u201d.<\/p>\n<p>Glew se\u00f1al\u00f3 que se trabaj\u00f3 mucho con el comit\u00e9 ejecutivo de BT sobre lo que la empresa quer\u00eda crear.  \u201c\u00bfC\u00f3mo vamos a reflejar la marca y sus valores a trav\u00e9s de la oficina?\u201d  Necesitaba sentirse como en casa, dijo, y deb\u00eda atender a personas con diversas necesidades, como las neurodiversas y las personas con discapacidades f\u00edsicas.<\/p>\n<p>Al igual que Currys y Santander, BT ha intentado que su nueva sede sea espaciosa, con \u00e1reas de \u201crelajaci\u00f3n y repostaje\u201d y espacios tranquilos para trabajar concentrado.  Su \u00faltimo piso, con amplias vistas de la ciudad, es para uso flexible, m\u00e1s que para ejecutivos.  La empresa tambi\u00e9n tiene nuevas sedes en Birmingham, Bristol y Manchester, y renov\u00f3 sus edificios en Glasgow y Belfast. <\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/c262daf2-57e0-4360-bf3f-cee4fd1cb1d9\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BT es responsable de instalar banda ancha ultrarr\u00e1pida en millones de hogares y empresas del Reino Unido. 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