{"id":988713,"date":"2023-10-09T03:23:07","date_gmt":"2023-10-09T03:23:07","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-promotores-de-hong-kong-se-ven-afectados-por-los-tipos-de-interes-mas-altos-durante-mas-tiempo-de-la-fed\/"},"modified":"2023-10-09T03:23:07","modified_gmt":"2023-10-09T03:23:07","slug":"los-promotores-de-hong-kong-se-ven-afectados-por-los-tipos-de-interes-mas-altos-durante-mas-tiempo-de-la-fed","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-promotores-de-hong-kong-se-ven-afectados-por-los-tipos-de-interes-mas-altos-durante-mas-tiempo-de-la-fed\/","title":{"rendered":"Los promotores de Hong Kong se ven afectados por los tipos de inter\u00e9s &#8220;m\u00e1s altos durante m\u00e1s tiempo&#8221; de la Fed"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Simplemente reg\u00edstrate en <!-- -->Sector inmobiliario<!-- --> myFT Digest: entregado directamente a su bandeja de entrada.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=ff85795c-bd02-4303-8a2a-5b87e876e8a7&amp;concept-id=1106eddf-ef00-43cb-93b2-ec1b7053fd12\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Los desarrolladores m\u00e1s grandes de Hong Kong han perdido una quinta parte de su valor de mercado este a\u00f1o, ya que la vinculaci\u00f3n con el d\u00f3lar de la ciudad la obliga a igualar el enfoque de las tasas de inter\u00e9s de la Reserva Federal de \u201cm\u00e1s alto por m\u00e1s tiempo\u201d.<\/p>\n<p>Las acciones de los cinco constructores m\u00e1s grandes del centro financiero asi\u00e1tico hab\u00edan subido en diciembre y enero a medida que los precios locales de las viviendas subieron y los inversores globales apostaron por un fuerte repunte del crecimiento chino.<\/p>\n<p>Pero los aumentos de tasas promulgados por la Autoridad Monetaria de Hong Kong para igualar los de la Reserva Federal, que son necesarios para mantener la vinculaci\u00f3n de la ciudad con el d\u00f3lar estadounidense, han socavado una recuperaci\u00f3n ya an\u00e9mica de la econom\u00eda local. <\/p>\n<p>Cinco de los mayores promotores de Hong Kong (Sun Hung Kai Properties, CK Asset Holdings, Henderson Land Development, Sino Land y Hang Lung Properties) han perdido 20.000 millones de d\u00f3lares en valor de mercado este a\u00f1o. <\/p>\n<p>&#8220;Las tasas de inter\u00e9s siguen siendo el factor clave n\u00famero uno, con &#8216;m\u00e1s altas por m\u00e1s tiempo&#8217; ejerciendo presi\u00f3n sobre los precios de las acciones&#8221;, dijo Karl Choi, jefe de investigaci\u00f3n de propiedades en la Gran China en Bank of America, refiri\u00e9ndose a las expectativas de que la Reserva Federal tardar\u00e1 en comenzar. flexibilizando una vez que deje de subir las tasas.  &#8220;Claramente la desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica en China continental tampoco ha ayudado&#8221;.<\/p>\n<p>Los analistas dicen que las consecuencias econ\u00f3micas de la defensa de la paridad y la desaceleraci\u00f3n del crecimiento chino podr\u00edan arrastrar a\u00fan m\u00e1s las acciones de los desarrolladores.  CK Asset, del magnate multimillonario Li Ka-shing, ha reducido los precios de las viviendas nuevas a los niveles m\u00e1s bajos en siete a\u00f1os, mientras que los agentes de ventas esperan que los promotores retrasen m\u00e1s ventas de unidades terminadas en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n<figure class=\"n-content-image n-content-image--full\"><picture><source media=\"(min-width: 700px)\"  width=\"1259\" height=\"899\"\/><source media=\"(max-width: 490px)\"  width=\"539\" height=\"719\"\/><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Los-promotores-de-Hong-Kong-se-ven-afectados-por-los.pn.png\" alt=\"Gr\u00e1fico de l\u00edneas del cambio en el precio de las acciones (indexado a 100) que muestra que el impulso de Hong Kong para igualar los aumentos de las tasas de la Fed arrastra a las acciones de los desarrolladores.\" data-image-type=\"graphic\" width=\"1259\" height=\"899\"\/><\/picture><\/figure>\n<p>La ca\u00edda de las acciones inmobiliarias de Hong Kong marca el \u00faltimo rev\u00e9s grave para los promotores de la ciudad.  Las ventas de viviendas se desplomaron durante la pandemia gracias a un duro r\u00e9gimen de cero Covid y un \u00e9xodo de m\u00e1s de 140.000 residentes, impulsado por preocupaciones tanto econ\u00f3micas como pol\u00edticas a medida que el control de Beijing sobre la ciudad se ha intensificado.<\/p>\n<p>El elevado costo de los pr\u00e9stamos debido a los aumentos de tasas ha comenzado a transmitirse a las tasas hipotecarias en Hong Kong: HSBC elev\u00f3 su tasa hipotecaria m\u00e1xima en 0,5 puntos porcentuales a 4,125 por ciento el mes pasado en un esfuerzo por preservar los m\u00e1rgenes de ganancias, incluso cuando los economistas redujeron sus Previsiones de crecimiento para la ciudad.<\/p>\n<p>Asif Ghafoor, fundador de la plataforma de listado de propiedades con sede en Hong Kong, Espacioso, dijo que los desarrolladores que buscan liquidar el inventario existente con un descuento podr\u00edan hacer bajar los precios el pr\u00f3ximo a\u00f1o.  Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale ha pronosticado que los precios de las viviendas en Hong Kong caer\u00e1n hasta un 15 por ciento el pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n<p>Los promotores han pedido un mayor apoyo pol\u00edtico y Paul Chan, el secretario de finanzas del territorio, dijo a finales del mes pasado que el gobierno estaba revisando las medidas de enfriamiento impuestas durante intentos anteriores de frenar los aumentos de precios de las viviendas que alguna vez fueron abrasadores.<\/p>\n<p>\u201cHemos notado que el desempe\u00f1o actual del mercado inmobiliario es bastante diferente al de cuando introdujimos por primera vez el [cooling] medidas .  .  .  y los revisamos constantemente\u201d, dijo Chan.<\/p>\n<p>Pero Choi, del Bank of America, dijo que cualquier flexibilizaci\u00f3n de tales medidas &#8220;probablemente s\u00f3lo desacelere, no revierta, la ca\u00edda de los precios de las viviendas que estamos pronosticando&#8221;.<\/p>\n<p>Stewart Leung, presidente del promotor Wheelock Properties y director de la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios de Hong Kong, advirti\u00f3 que la situaci\u00f3n podr\u00eda convertirse en un c\u00edrculo vicioso.<\/p>\n<p>&#8220;Si la econom\u00eda no mejora, el sector inmobiliario no mejorar\u00e1&#8221;, afirm\u00f3 Leung.  &#8220;Si los precios de las viviendas contin\u00faan cayendo, los bancos podr\u00edan comenzar a solicitar pr\u00e9stamos hipotecarios a los propietarios de viviendas, y si eso sucede, amenazar\u00eda la estabilidad de toda la econom\u00eda&#8221;.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/ff85795c-bd02-4303-8a2a-5b87e876e8a7\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas Simplemente reg\u00edstrate en Sector inmobiliario myFT Digest: entregado directamente a su bandeja de<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[8204,2853,885,6717,5009,10492,5010,36,16,231,76646,448,16284,8309],"class_list":["post-988713","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-general","tag-afectados","tag-altos","tag-durante","tag-fed","tag-hong","tag-interes","tag-kong","tag-los","tag-mas","tag-por","tag-promotores","tag-tiempo","tag-tipos","tag-ven"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/988713","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=988713"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/988713\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=988713"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=988713"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=988713"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}