{"id":973250,"date":"2023-09-27T22:51:40","date_gmt":"2023-09-27T22:51:40","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/bienes-raices-en-ee-uu-trump-no-es-el-unico-desarrollador-con-expectativas-exageradas\/"},"modified":"2023-09-27T22:51:40","modified_gmt":"2023-09-27T22:51:40","slug":"bienes-raices-en-ee-uu-trump-no-es-el-unico-desarrollador-con-expectativas-exageradas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/bienes-raices-en-ee-uu-trump-no-es-el-unico-desarrollador-con-expectativas-exageradas\/","title":{"rendered":"Bienes ra\u00edces en EE. UU.: Trump no es el \u00fanico desarrollador con expectativas exageradas"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Reciba actualizaciones gratuitas de Lex<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Te enviaremos un <i>Resumen diario de myFT<\/i> correo electr\u00f3nico reuniendo lo \u00faltimo<!-- --> <!-- -->lex<!-- --> noticias todas las ma\u00f1anas.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=53d57517-48a1-4453-93f1-1b4ac4a49f1c&amp;concept-id=2d3e16e0-61cb-4322-8aff-3b01c59f4daa\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Los buscadores de apartamentos en Nueva York no son ajenos a las exageraciones.  &#8220;Acogedor&#8221; es el balbuceo de los corredores para referirse a personas peque\u00f1as y oscuras.  &#8220;Lleno de car\u00e1cter&#8221; puede significar que hay un ba\u00f1o en la cocina.  Un &#8220;un dormitorio cerca de la vida nocturna&#8221; es un estudio con alcoba encima de un bar.<\/p>\n<p>Donald Trump, que busca un segundo mandato presidencial, est\u00e1 acusado de una hip\u00e9rbole inmobiliaria que va mucho m\u00e1s all\u00e1 de esto.  Un juez del estado de Nueva York ha dictaminado que el pol\u00edtico republicano es responsable de fraude por exagerar el valor de los activos para cerrar acuerdos y obtener financiaci\u00f3n.<\/p>\n<p>El juez Arthur Engoron escribi\u00f3 que las declaraciones que las empresas de Trump hab\u00edan presentado a bancos y compa\u00f1\u00edas de seguros \u201ccontienen claramente valoraciones fraudulentas que los acusados \u200b\u200butilizaron en los negocios\u201d.<\/p>\n<p>Encontr\u00f3 una inflaci\u00f3n persistente en la propiedad de Trump en Mar-a-Lago en Florida.  De 2011 a 2021, el condado de Palm Beach evalu\u00f3 la propiedad en un valor de entre 18 y 27,6 millones de d\u00f3lares.  Durante el mismo per\u00edodo, Trump valor\u00f3 la propiedad entre 426,5 millones y 612 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n<p>Seg\u00fan el juez, Trump afirm\u00f3 que su \u00e1tico de tres pisos en la Torre Trump era casi tres veces su tama\u00f1o real, lo que result\u00f3 en una sobrevaluaci\u00f3n de entre 114 y 207 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n<p>Trump alega parcialidad pol\u00edtica y planea apelar. <\/p>\n<p>El caso ense\u00f1ar\u00e1 a los prestamistas profesionales nada que no supieran ya sobre el descaro de los promotores inmobiliarios de Nueva York, incluido Trump.  A lo que deber\u00edan estar alerta es a la creciente brecha entre valoraciones previamente sobrias y la ca\u00edda de los valores de mercado.  Esta es tambi\u00e9n una preocupaci\u00f3n regulatoria en el capital privado y el capital de riesgo. <\/p>\n<p>Las altas tasas de inter\u00e9s y el aumento de las desocupaciones est\u00e1n presionando a la baja los valores de las propiedades y los flujos de efectivo.  A medida que estos caen y el capital de los propietarios se reduce, los prestatarios tienen menos incentivos para realizar pagos de la deuda. <\/p>\n<p>Seg\u00fan el grupo de datos inmobiliarios Trepp, <a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.trepp.com\/trepptalk\/office-and-retail-turmoil-states-with-largest-delinquency-rate-increases\" data-trackable=\"link\" target=\"_blank\">270.000 millones de d\u00f3lares en hipotecas comerciales en poder de bancos<\/a> \u2014de los cuales alrededor de 80.000 millones de d\u00f3lares corresponden a pr\u00e9stamos para oficinas\u2014 vencer\u00e1n en 2023, un r\u00e9cord. <\/p>\n<p>Trump no ser\u00e1 el \u00fanico propietario que ser\u00e1 criticado por aferrarse a valoraciones en las que nadie m\u00e1s cree.<\/p>\n<div class=\"n-content-layout\" data-layout-name=\"card\" data-layout-width=\"inset-left\">\n<div class=\"n-content-layout__container\">\n<div class=\"n-content-layout__slot\">\n<figure class=\"n-content-image n-content-image--full\"><picture><source media=\"(min-width: 700px)\"  width=\"900\" height=\"506\"\/><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Bienes-raices-en-EE-UU-Trump-no-es-el-unico.png\" alt=\"\" data-image-type=\"image\" width=\"900\" height=\"506\"\/><\/picture><\/figure>\n<p>Lex es la concisa columna de inversi\u00f3n diaria del Financial Times.  Redactores expertos de cuatro centros financieros globales brindan opiniones informadas y oportunas sobre las tendencias del capital y las grandes empresas.  Haga clic para explorar<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/53d57517-48a1-4453-93f1-1b4ac4a49f1c\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Reciba actualizaciones gratuitas de Lex Te enviaremos un Resumen diario de myFT correo electr\u00f3nico reuniendo lo \u00faltimo lex<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[11153,99,44202,53348,1332,12623,243,2743],"class_list":["post-973250","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-general","tag-bienes","tag-con","tag-desarrollador","tag-exageradas","tag-expectativas","tag-raices","tag-trump","tag-unico"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/973250","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=973250"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/973250\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=973250"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=973250"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=973250"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}